父母离婚后房产如何处理

结论：
父母离婚时房产处理要区分不同情况，婚前个人房产归个人，婚后共同房产一般平均分割，登记在子女名下通常视为赠与子女不分割，父母出资购房依具体情况确定归属和分割，可先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方婚前个人财产属于个人，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。分割方式有多种，比如一方得房并补偿另一方，或双方都不要房时对房屋拍卖、变卖后分割价款。房产登记在子女名下，一般认为是对子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。涉及父母出资购房的，会因出资时间、方式等不同，导致房产归属和分割有差异。实践中，双方可以先自行协商房产处理方案，若协商不成，可向法院起诉，法院会依据具体情况依法判决。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.父母离婚时房产处理需依不同情形而定。若为一方婚前个人财产，离婚时归该方，不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，通常平均分割。
2.分割方式有多种，可由一方得房并补偿另一方；双方都不主张所有权时，可拍卖、变卖房屋后分割价款。若房产登记在子女名下，一般视为赠与子女，不属夫妻共同财产，不参与分割。涉及父母出资购房，根据出资时间和方式等因素，房产归属和分割会有不同。
3.建议双方先尝试协商处理房产分割问题，若协商无果，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产购买的房产，因其财产属性明确，离婚时自然归该方，不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常遵循平均分割原则。分割方式灵活，既可以让一方取得房产，同时给予另一方经济补偿；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（3）房产登记在子女名下，一般认定为对子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
（4）涉及父母出资购房的情况，要综合出资时间、出资方式等来确定房产归属和分割方式。双方可先自行协商，协商无果可诉至法院，由法院依法判决。

提醒：
父母离婚房产分割情况复杂，出资情况和登记情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产、婚后共同财产，还是登记在子女名下或涉及父母出资购买的情形，以此判断是否参与分割。
（二）选择分割方式。对于婚后共同财产购买的房产，若一方要房，就给予另一方经济补偿；若双方都不要房，可对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。
（三）协商与起诉。双方先自行协商房产处理方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产为一方婚前财产，离婚时归其所有，不分割。

2.婚后用共同财产买的房产，通常平均分割。可由一方得房并补偿另一方，或双方都不要时拍卖变卖分价款。

3.房产登记在子女名下，视为赠与子女，离婚不参与分割。

4.父母出资购房，按出资情况确定归属和分割。双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。