专业解答租户未付房租且未搬离时,出租方应先书面催告。若催告无效,出租方可解除合同并向法院起诉,要求租户承担违约责任。租金支付应依合同约定,若约定不明,短期租赁应租期结束时支付,长期租赁则每年支付一次,剩余租期不足一年时租期结束时支付。
专业解答若合作企业破产且拖欠款项未还,建议向当地法院起诉,并申请财产保全。若债务人无非法转移财产行为,法院判决后可申请强制执行。自然人不得擅自处理公司财产,否则涉嫌侵占财物罪,面临刑事责任。
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