首页 > 法律咨询 > 西藏法律咨询 > 拉萨法律咨询 > 拉萨合同违约法律咨询 > 违约金过低情况下要怎样调整利息

违约金过低情况下要怎样调整利息

何** 西藏-拉萨 合同违约咨询 2025.12.05 03:26:00 397人阅读

违约金过低情况下要怎样调整利息

其他人都在看:
拉萨律师 合同事务律师 拉萨合同事务律师 更多律师>
咨询我

当违约金过低时,当事人可请求法院或仲裁机构增加。这是法律赋予当事人维护自身权益的权利,法院或仲裁机构会依据实际情况进行裁决。
1.当事人要承担举证责任,证明因对方违约造成的实际损失大于约定违约金。在准备证据时,需确保证据真实有效且能充分反映损失情况。
2.法院或仲裁机构裁决时,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则衡量。当事人应积极配合提供相关信息,帮助裁判机构全面了解情况。
3.调整后的违约金应弥补实际损失。在民间借贷等涉及利息的合同中,可结合市场利率、资金占用成本确定调整幅度,以保障当事人合法权益。

2025-12-05 09:18:04 回复
咨询我

法律分析:
(1)当违约金过低时,当事人有权利请求法院或仲裁机构增加违约金。法律明确规定,若约定违约金低于造成的损失,法院或仲裁机构可依当事人请求进行增加。
(2)当事人要承担举证责任,需证明对方违约给自己带来的实际损失,且该损失大于约定的违约金。
(3)法院或仲裁机构裁决时,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则衡量。
(4)调整后的违约金通常要能弥补当事人实际损失。在民间借贷等涉及利息的合同里,可结合市场利率、资金占用成本确定合理调整幅度。

提醒:当事人请求增加违约金时,务必保留好能证明实际损失的相关证据。不同案情情况复杂,建议咨询以进一步分析。

2025-12-05 08:21:56 回复
咨询我

(一)当事人若发现违约金过低,要及时收集因对方违约给自己造成实际损失的证据,比如合同履行中的费用支出、预期收益损失等。

(二)向法院或仲裁机构提出增加违约金的请求,在申请中详细说明实际损失情况以及为何认为约定违约金过低。

(三)对于民间借贷等涉及利息的合同,收集市场利率、资金占用成本等相关资料,辅助证明合理的调整幅度。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-12-05 08:17:59 回复
咨询我

1.违约金过低时,当事人能请求法院或仲裁机构增加。法律规定,若约定违约金低于损失,可依请求调整。
2.当事人要举证证明对方违约致自己的实际损失,且损失大于约定违约金。
3.法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等,按公平和诚信原则裁决。
4.调整后的违约金通常要能弥补实际损失,民间借贷合同可结合市场利率等确定调整幅度。

2025-12-05 06:55:41 回复
咨询我

结论:
违约金过低时,当事人可请求法院或仲裁机构增加,需承担证明实际损失大于约定违约金的举证责任。
法律解析:
依据相关法律,当约定的违约金低于造成的损失,当事人有权请求法院或仲裁机构增加违约金。当事人要承担举证责任,证明实际损失大于约定违约金。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则进行衡量并裁决,调整后的违约金一般应弥补实际损失。在民间借贷等涉及利息的合同里,会结合市场利率、资金占用成本等确定合理调整幅度。若在合同履行中遇到违约金方面的问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-05 05:20:58 回复

你的提问已经收悉,从你的提供现有的信息我经过认真细致的分析,归纳下涉及的问题,针对你提出的以上问题向你作如下解答,希望对你有所帮助。首先,根据我国合同法的规定“ 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少”,根据你们跟开发商约定的违约金远远低于,给你们造成的损失(同地段同类型房屋出租的价格,也低于同期银行贷款利率),属于合同法中违约金低于造成的损失,你们可以要求适当增加违约金。其次,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额”“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”,因此,你们可以要求开发商按照同地段同类房屋租金标准来确定你们的损失。第三,如果由于出卖人的原因,在下列期限内不能办理房屋产权证的,出卖人承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第四,关于延期交房的法律后果。根据合同法及相关司法解释的规定“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外”,开发商延期14个月以上交房,你们有权解除合同,开发商应当退还已支付的房款并支付相应的利息。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫