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押二付一不续租时房租退还金额要按合同约定和实际情况确定。若租户无违约正常解约，已付未使用的一个月房租会全额退还，且在无损坏物品、未拖欠费用等违约情况，两个月押金也会退还。要是租户提前解约违约，房东可能按合同扣部分或全部押金作违约金后退还剩余房租。若租户损坏房屋设施，房东会从押金扣维修费用后退还余额。
1.先仔细查看租赁合同相关约定，与房东友好协商解决退还金额问题。
2.若协商不成，租户要收集好支付凭证、房屋状况等相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。
法律分析：
（1）在押二付一的租赁模式下，若租户无违约正常解约，已付未使用的一个月房租应全额退还。这是基于正常的租赁交易逻辑，租户未使用的期限对应的房租，自然不应被房东占有。
（2）对于两个月的押金，在租户无损坏房屋物品、未拖欠费用等违约情形时，应予以退还。押金本质是一种担保，在无违约情况发生时，房东没有理由扣留。
（3）若租户提前解约构成违约，房东有权按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，之后退还剩余房租。合同约定具有法律效力，双方都应遵守。
（4）若租户损坏房屋设施，房东可从押金中扣除维修费用，再退还余额。这是为了弥补房东因租户行为遭受的损失。
提醒：
先仔细查看租赁合同约定并协商解决。若协商无果，要及时收集证据维权，因不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
（一）无违约正常解约：租户无违约行为正常不续租，已付未使用的一个月房租应全额退还，无损坏物品、未拖欠费用等情况，两个月押金也应退还。
（二）提前解约违约：租户提前解约构成违约，房东按合同约定扣除部分或全部押金作违约金，剩余房租退还。
（三）损坏房屋设施：租户有损坏房屋设施行为，房东从押金中扣除维修费用，退还余额。
（四）解决途径：先查看租赁合同约定协商解决，协商不成收集证据通过诉讼维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.押二付一不续租时，房租退还看合同和实际情况。无违约正常解约，一个月未用房租全退，无损坏、欠费等，两个月押金也退。
2.若提前解约违约，房东会按合同扣部分或全部押金当违约金，剩余房租退还。
3.若损坏房屋设施，房东从押金扣维修费，余额退还。
4.先看合同约定协商，协商不成收集证据诉讼维权。
结论：
押二付一不续租时，房租退还金额依合同约定和具体情形判定，无违约正常解约应退还未使用房租和押金，违约则可能扣除部分费用。
法律解析：
依据民法典规定，租赁合同双方应按约定履行义务。在押二付一模式下，若租户无违约行为正常解约，已付未使用的一个月房租和无违约情形下的两个月押金都应退还。若租户提前解约违约，房东按合同扣除部分或全部押金作违约金后退还剩余房租；若租户损坏房屋设施，房东从押金扣除维修费用后退还余额。遇到此类问题，建议先查看租赁合同约定并协商解决，协商不成可收集证据通过诉讼维权。若您在房租退还方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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