房产分割根据现在的价值如何分

结论：
房产分割按现值分配，夫妻共同房产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；多人共有房产有约定从约定，无约定按出资额分割，出资额不明则等额分割。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。
法律解析：
根据民法典，对于夫妻共同房产，夫妻双方可自行协商分割方案。若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般会让一方获得房屋，同时给予另一方按房产现值计算的折价款。而多人共有房产，若有分割约定，就按照约定执行；没有约定时，按照各自的出资额确定分割比例，若出资额难以确定，就进行等额分割。在分割方式上，实物分割适用于房屋可分且不影响使用功能的情况；变价分割是把房屋出售后按比例分配价款；作价补偿则是一方取得房屋所有权，按现值补偿其他共有人。如果在房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议和解决方案。

房产分割按现值分配，不同情形有不同处理方式。夫妻共同房产分割时，先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常是一方拿房并按现值补偿另一方折价款。多人共有房产，有约定按约定分割，无约定按出资额确定比例，出资额难确定则等额分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在协商房产分割时，应充分考虑家庭实际情况和各方利益，尽量达成一致意见，避免产生纠纷。
2.多人共有房产若没有约定分割方式，在确定出资额时，要保存好相关出资证据，以便合理分割。
3.选择分割方式时，要根据房屋实际情况决定。若房屋可分且不影响使用功能，可选择实物分割；若难以实物分割，变价分割或作价补偿是更合适的选择。

法律分析：
（1）夫妻共同房产分割时，可先由双方协商，若协商不成诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。常见方式是一方获得房屋所有权，同时按房产现值给予另一方相应折价款。
（2）多人共有房产分割，有约定的依照约定处理；没有约定的，按照出资额确定分割比例，若出资额难以确定则等额分割。分割方式包括实物分割，适用于房屋可分且不影响使用功能的情况；变价分割，即出售房屋后按比例分配价款；作价补偿，一方取得房屋所有权并按现值补偿其他共有人。

提醒：
房产分割涉及诸多法律细节和实际情况，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻共同房产分割
双方先自行协商，若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可由一方拿房并补偿另一方按房产现值计算的折价款。

（二）多人共有房产分割
有约定的按约定分割；无约定的，按出资额确定分割比例，出资额难以确定则等额分割。分割方式可选择实物分割（适用于房屋可分且不影响使用功能）、变价分割（将房屋出售后按比例分配价款）、作价补偿（一方取得房屋所有权，按现值给其他共有人补偿）。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

房产分割按现值分配，分以下情形：
夫妻共同房产，先协商分割，协商无果，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决，可能一方拿房补偿另一方折价款，折价款按现值算。

多人共有房产，有约定按约定分；没约定按出资额确定比例，出资不明则等额分割。分割方式有实物、变价、作价补偿三种，分别适用于房屋可分、卖房分钱、一方得房补钱。