离婚怎么获得一套房产证

离婚时获取房产证，分三种情况：
若房产属夫妻共同财产，双方可协商归属，签离婚协议确定归一方，再到不动产登记机构办变更。
若协商无果，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决，凭判决书等办过户。
若房产是一方婚前财产，离婚时仍归其所有，持证明维持产权登记。

结论：
离婚时获取房产证，需依据房产性质采取不同方式。共同财产可协商或起诉确定归属后办理变更登记，个人财产则无需分割维持登记状态。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，对于夫妻共同财产，双方可先自行协商确定房产归属并签订离婚协议，之后前往不动产登记机构办理产权变更登记；若协商无果，可通过诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，判决生效后凭相关文件办理过户。而对于一方婚前个人财产，离婚时属于该方，不用进行分割，直接持有相关证明维持产权登记即可。如果在离婚房产分割及房产证办理过程中，你遇到复杂的法律问题，难以自行处理，建议向专业法律人士咨询，我们可以为你提供详细准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时获取房产证，关键在于明确房产归属并依归属情况处理。若房产为夫妻共同财产，可先协商，双方达成一致签订离婚协议，明确房产归一方所有后到不动产登记机构办理产权变更登记；若协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，拿到生效判决书后到不动产登记机构办理过户。
2.若房产是一方婚前个人财产，离婚时无需分割，持相关证明材料维持产权登记状态即可。
3.建议在处理房产问题时，夫妻双方保持理性沟通，尽量通过协商解决。若需起诉，应及时收集相关证据，以更好维护自身权益。办理产权变更登记时，要按不动产登记机构要求准备好各项材料。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，协商是优先选择。双方达成一致签订离婚协议并明确归属后，需及时到不动产登记机构办理产权变更，这能确保房产归属的合法性和确定性。
（2）若协商失败，向法院起诉是解决途径。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，之后凭生效判决书办理过户。
（3）若房产是一方婚前个人财产，其归属清晰，离婚时无需分割，只需持有相关证明维持产权登记。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，不同案件细节差异大，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确认房产性质：先明确房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，这是确定房产证归属的基础。
（二）共同财产协商处理：若为共同财产，双方协商确定房产归属，在离婚协议里明确归一方所有，再到不动产登记机构办理产权变更登记。
（三）协商不成起诉：共同财产无法协商一致时，向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，凭生效判决书等文件到不动产登记机构过户房产证。
（四）个人财产处理：房产是一方婚前个人财产，离婚时无需分割，持相关证明材料维持产权登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。