没出房产证离婚房产如何分割

（一）对于夫妻共同财产且未取得房产证的房产，在离婚时先确定产权归属后，若想尽快解决使用问题，可先请求法院根据实际情况判决由一方使用，后续取得房产证后有争议再另行起诉。
（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的房产，离婚时双方可自行友好协商分割方案。若协商不成，等待法院按规则判决，登记一方获得不动产并承担剩余贷款，同时要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.没出房产证的离婚房产分割，要先明确房屋产权。若属夫妻共同财产，没拿到房产证时，法院通常不判所有权归属，只判一方使用。取得房产证后有争议，可再起诉。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先协商分割。协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。

结论：
没出房产证的离婚房产分割，法院一般先不判所有权归属，只确定使用权，取得房产证后有争议可另行起诉；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，可协商分割，协商不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于夫妻共同财产且未取得房产证的房屋，由于产权不明晰，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况确定使用方。待房产证取得，产权明确后，若双方对分割仍有分歧，可再次向法院起诉。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时先由双方协商，协商不成法院出于保障交易稳定性等考虑，会将不动产判归登记一方，未还贷款作为其个人债务，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权益，登记方需给予补偿。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。

没出房产证的离婚房产分割，要先明确房屋产权。若为夫妻共同财产，未取得房产证时，法院通常不判决所有权归属，仅判一方使用，取得房产证后有争议可再起诉。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协商分割，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在离婚时应积极收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋购买情况和出资情况。
2.协商分割房产时，要保持理性和客观，充分考虑双方实际情况。
3.若需向法院起诉，应遵循法律程序，配合法院调查和审判工作。

法律分析：
（1）对于没出房产证的夫妻共同房产，在离婚分割时，由于产权不明，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是依据实际情况确定由一方使用。待房产证取得后，若双方对房产分割存在争议，可再次向法院起诉。
（2）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时先由双方协商分割。协商无果的，法院可将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
处理此类离婚房产分割问题较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。