租客不肯付房租咋办

1.先根据租赁合同与租客沟通，讲清付租义务和逾期后果，有宽限期的可等其在宽限期内支付。
2.若租客仍不付，房东发书面催款通知，要求其在合理时间内支付。
3.若催款通知期限到了还没付，合同有约定的按约定解除合同、收回房屋；没约定的，经催告仍不付，房东可依法解除。
4.房东可通过诉讼要回拖欠房租和违约金，维护权益。

结论：
租客不肯付房租，房东可先沟通，再发书面催款通知，租客仍不支付时可按合同约定或依法解除合同收回房屋，还能通过诉讼要求租客支付拖欠房租及违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中，租客有按约定支付房租的义务。房东与租客沟通并明确告知支付义务及逾期后果，是合理维护自身权益的第一步。若合同有宽限期，在宽限期内等待也是遵循合同约定。发书面催款通知是进一步的合理催告。当租客在催款通知规定期限内仍不支付房租时，若合同有解除权约定，房东可按约定解除合同；若合同未约定，在租客无正当理由逾期不支付房租且经催告后合理期限内仍不支付的，房东依法享有解除权。房东通过诉讼要求租客支付拖欠房租及违约金，是合法的维权途径。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.房东面对租客不肯付房租，可按合理步骤处理以维护权益。先依据合同与租客沟通，让其明确支付房租义务和逾期后果，若有宽限期可等待。若租客仍不支付，发书面催款通知要求在合理期限内支付。
2.若租客在催款通知规定期限内未支付，合同有约定的可按约定解除合同收回房屋；合同未约定的，租客无正当理由逾期不支付，经催告仍不支付，房东可依法解除合同。同时，房东能通过诉讼要求租客支付拖欠房租及违约金。
3.建议房东在沟通时保留好相关证据，如聊天记录、催款通知等。在解除合同和诉讼时，严格按照法律程序进行，确保自身行为合法有效。

法律分析：
（1）房东第一步应依据租赁合同与租客沟通，这是基于合同约定明确双方权利义务，让租客清楚支付房租的责任和逾期后果。若合同有宽限期，给予租客一定时间支付房租，体现合同的灵活性。
（2）若沟通后租客仍不支付，房东发书面催款通知，要求在合理期限内支付，此为进一步正式的催告行为，保障房东权益的同时也给租客最后的机会。
（3）若租客在催款通知规定期限内未支付，有约定解除权的，房东可按约定解除合同收回房屋；无约定的，在租客无正当理由逾期不支付且经催告仍不支付时，房东可依法解除合同。
（4）房东还能通过诉讼要求租客支付拖欠房租及违约金，这是利用法律手段维护自身权益。

提醒：处理此类问题要严格按合同和法律规定操作，不同合同约定和实际情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）依据租赁合同和租客沟通，告知其支付房租的义务和逾期后果，若有宽限期，可在宽限期内等待租客支付。
（二）租客仍不支付时，房东发书面催款通知，要求其在合理期限内支付房租。
（三）若租客在催款通知规定期限内未支付，合同有约定解除权的，房东可解除合同收回房屋；合同未约定的，在租客无正当理由逾期不支付房租，经催告后合理期限仍不支付，房东可依法解除合同。
（四）房东可通过诉讼要求租客支付拖欠房租及违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。