民法典下婚姻房产分割如何处理

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时房产归该方，无需分割。
（二）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（三）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，一般均等分割。
（四）一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
（五）双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后双方共同出资买房，不管登记在谁名下，都算共同财产，通常平均分割。
4.一方父母出资，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下，是共同财产。
5.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
民法典下婚姻房产分割依不同情形处理，婚前全款购房且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房属共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释对婚姻房产分割有明确规定。婚前全款购房并登记在自己名下，因其购房行为在婚前完成且产权明晰，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷，考虑到首付及产权登记等情况，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，体现了夫妻共同的意愿和经济投入，不论登记在哪方名下都属共同财产，一般均等分割体现公平原则。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，符合常理和法律精神；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有能合理体现各方的出资贡献。如果您在婚姻房产分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.民法典下婚姻房产分割需根据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不进行分割；若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
3.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，签订财产协议来避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产作为个人财产，在离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，产权也登记在个人名下，充分体现了该房产的个人属性。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。这是因为婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷行为相关。
（3）婚后夫妻双方共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
（5）双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。

提醒：婚姻房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。