我的一个朋友在一个人那里买了一个二手房,最近在办理过户手续,然后对方的妻子不在本省,所以请问二手房过户卖方夫妻一方到场吗?
关于二手房过户卖方夫妻一方到场吗这个问题,首先是要看你要过户的房子,如果是夫妻一方的财产,那么是不需要当场,但如果是共有的财产,那么另一方必须到场才可以办理过户。
2018-04-05 12:58:48 回复专业解答在二手房交易中,夫妻双方是否必须共同到场,得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产,那一般得双方都来;要是其中一方来不了,就得出具经过公证的书面授权委托书。要是买房子,随便哪一方来都行,但得带上双方的身份证、结婚证等相关材料。另外,买卖双方还得准备其他的证件资料,比如契税完税证明、户口簿、离婚证之类的。
专业解答在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
专业解答在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
专业解答在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
专业解答购房者购买二手房,为避免户口迁移纠纷,需要在购房前预先调查核实卖方房屋的户口信息,签订二手房买卖合同时,明确约定卖方户口及其亲属户口的迁移时间和要求,以及不及时迁出户口的法律后果。
律师解析 二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。 房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
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