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请问二手房过户卖方夫妻一方到场吗?

董** 云南-临沧 二手房纠纷咨询 2018.04.05 12:51:48 368人阅读

我的一个朋友在一个人那里买了一个二手房,最近在办理过户手续,然后对方的妻子不在本省,所以请问二手房过户卖方夫妻一方到场吗?

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关于二手房过户卖方夫妻一方到场吗这个问题,首先是要看你要过户的房子,如果是夫妻一方的财产,那么是不需要当场,但如果是共有的财产,那么另一方必须到场才可以办理过户。

2018-04-05 12:58:48 回复
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房屋登记办法对二手房过户卖方夫妻一方到场吗这个问题是有规定的,规定共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。因此是需要到场的。

2018-04-05 12:53:48 回复
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知识科普 律师解析
  • 买二手房过户必须夫妻双方到场吗

    专业解答在二手房交易中,夫妻双方是否必须共同到场,得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产,那一般得双方都来;要是其中一方来不了,就得出具经过公证的书面授权委托书。要是买房子,随便哪一方来都行,但得带上双方的身份证、结婚证等相关材料。另外,买卖双方还得准备其他的证件资料,比如契税完税证明、户口簿、离婚证之类的。

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  • 二手房过户买方是否需要夫妻双方到场

    专业解答在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。

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  • 二手房卖方户口迁移问题如何处理?

    专业解答购房者购买二手房,为避免户口迁移纠纷,需要在购房前预先调查核实卖方房屋的户口信息,签订二手房买卖合同时,明确约定卖方户口及其亲属户口的迁移时间和要求,以及不及时迁出户口的法律后果。

    2024.09.26 5405阅读
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