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起诉开发商延期交房胜诉后不给钱怎么办,想了解:如果开发商依然无力支付,我的权益如何保障?

ask****288 四川-成都 仲裁咨询 2025.11.24 22:49:38 433人阅读

起诉开发商延期交房胜诉后不给钱怎么办,想了解:如果开发商依然无力支付,我的权益如何保障?

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您的情况确实比较棘手,但仍有法律途径可以保障权益。根据实务经验,我建议您采取以下措施:首先,建议立即向法院申请强制执行。胜诉判决生效后,您有权在2年内申请执行。法院可以查封开发商名下财产,包括银行存款、不动产等。即使开发商声称无力支付,法院也会依法调查其财产状况。其次,可以申请将被执行人列入失信名单。这会对开发商的高消费、贷款等行为产生限制,迫使其履行义务。同时,法院还可以对开发商法定代表人采取限制出境等措施。另外,建议您关注开发商的财产线索。比如其他业主是否也在维权、开发商是否有在建项目等。这些信息都可以提供给执行法官参考。如果开发商确实资不抵债,您可以考虑申请参与破产清算。根据《企业破产法》,购房债权通常享有优先受偿权。建议您尽快联系执行法官,了解案件进展。同时保留好购房合同、付款凭证等所有证据。执行过程可能需要一定时间,但法院会依法保障您的合法权益。

2025-11-24 22:56:08 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:469562条

起诉开发商延期交房胜诉后其不给钱,可申请强制执行。若开发商依然无力支付,可查其是否有其他可供执行财产,像房产、车辆等,申请对这些财产进行查封、拍卖。还能关注开发商债权,看有无到期债权可代位求偿。另外,若开发商股东存在出资不实等情况,可要求股东在未出资范围内担责,以此保障自身权益。

2025-11-24 22:50:33 回复
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