商铺没到期不交房租不搬走怎么办

法律分析：
（1）租户未按合同约定支付房租且不搬走，违反了合同约定，构成违约行为。房东有权依据合同和法律维护自身权益。
（2）房东首先应查看租赁合同，明确其中的违约条款和处理方式，这是处理问题的依据。
（3）书面通知租户支付租金并告知违约责任，给予其合理期限，体现了房东的合理催告义务。
（4）若租户仍不支付，房东可解除合同并书面通知其搬离，这是合法解除租赁关系的程序。
（5）当租户拒不配合时，房东可向法院起诉，要求支付租金、违约金并腾退商铺，获得生效判决后可申请强制执行。

提醒：
房东在处理时需保留好相关通知、沟通记录等证据。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同：仔细查看租赁合同，明确其中违约条款和处理方式，为后续行动提供依据。
（二）书面通知付租：按照合同约定，向租户发出书面通知，要求其在合理期限内支付租金，并告知逾期不支付会承担违约责任。
（三）解除合同：若租户在通知期限内未支付租金，房东可书面通知租户解除租赁合同，并要求其限期搬离。
（四）法律诉讼：若租户既不支付租金也不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、违约金，并腾退商铺。
（五）申请强制执行：在获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.租户租的商铺没到期，却既不交房租又不搬走，这属于违约行为。
2.房东先看租赁合同，明确违约处理办法，再书面通知租户在合理时间内交租，告知逾期后果。
3.若租户未在通知期内交租，房东可书面通知解除合同并要求限期搬离。
4.租户依旧不付租金也不搬离，房东可起诉，要求其付租金、违约金并腾退商铺。
5.拿到生效判决后，租户不履行，房东可申请强制执行。

结论：
商铺未到期租户不交房租且不搬走构成违约，房东可按查看合同、书面通知、解除合同、法律诉讼、申请强制执行等步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，租户有按约定支付租金的义务。当租户未到期却不交房租且不搬走，这明显违反了合同约定，构成违约。房东应先查看租赁合同，明确其中违约条款和处理方式，这是处理问题的基础。之后书面通知租户在合理期限内支付租金，若租户未在通知期限内支付，房东有权解除租赁合同并书面通知其搬离。若租户依旧不支付租金也不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、违约金并腾退商铺。获得生效判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行。若您在处理此类租赁纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租户未到期不交房租且不搬走构成违约，房东应按合理步骤处理。
2.房东首先要查看租赁合同，明确违约条款与处理方式，然后书面通知租户在合理期限内支付租金，并告知逾期后果。
3.若租户在通知期限内未支付租金，房东可书面通知其解除合同并要求限期搬离。
4.若租户既不付租金也不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金、违约金并腾退商铺。
5.获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。建议房东在处理过程中保留好相关书面通知、沟通记录等证据，以便在需要时维护自身权益。