物业损坏业主财产应如何处理

1.物业损坏业主财产，业主可通过协商、借助第三方调解和诉讼三种途径处理。协商是首选方式，若成功可签订赔偿协议解决问题；协商不成可依靠第三方力量；若仍无法解决则可诉诸法律。
2.解决措施和建议如下：
-与物业协商时，明确提出按财产实际损失计算赔偿数额的要求，争取达成一致并签订赔偿协议。
-协商无果，收集现场照片、视频、维修发票、购物凭证等证据，先向业主委员会反映，也可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解。
-若调解不成，及时向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当物业损坏业主财产时，协商是首选的解决方式。通过与物业沟通，按财产实际损失确定赔偿数额并达成一致后签订赔偿协议，能高效解决问题，避免矛盾升级。
（2）若协商失败，业主需注重证据收集，像现场照片、视频、维修发票、购物凭证等，这些证据能有力证明物业的损坏行为和财产损失情况。之后可向业主委员会反映，借助其力量进行沟通协调，也可向相关部门投诉，请求调解。
（3）若多种途径都无法解决，业主可向法院提起民事诉讼。法院会依据证据和法律规定作出公正判决，保障业主合法权益。

提醒：
业主在处理此类问题时要及时收集证据，注意证据的真实性和关联性。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）与物业协商，明确提出按财产实际损失赔偿的要求，达成一致后签订赔偿协议让物业依约赔偿。
（二）协商不成时，收集能证明物业损坏行为和财产损失的证据，像现场照片、视频、维修发票、购物凭证等。
（三）将情况向业主委员会反映，由其进行沟通协调。
（四）向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求介入调解。
（五）若以上途径都无法解决，向人民法院提起民事诉讼，要求物业承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.先和物业谈赔偿，赔偿金额按财产实际损失算。谈妥就签赔偿协议，让物业按协议赔钱。

2.若协商不成，业主收集物业损坏行为和财产损失的证据，像现场照片、视频、维修发票等。可以找业主委员会帮忙沟通，也能向房地产管理部门或消协投诉调解。

3.前面办法都行不通，业主可去法院起诉物业赔偿，法院会根据证据和法律判决。

结论：
物业损坏业主财产，业主可先与物业协商赔偿，协商一致签订协议让物业赔偿；协商不成收集证据，向业主委员会反映、向相关部门投诉调解；仍无法解决可向法院起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。物业损坏业主财产，构成对业主财产权的侵害，需承担赔偿责任。赔偿数额按财产实际损失计算是合理合法的。与物业协商是解决问题的便捷方式，达成一致签订协议能保障双方权益。协商不成时，业主收集证据向业主委员会反映、向相关部门投诉，是借助第三方力量来协调解决纠纷。若这些方式都行不通，向法院起诉是维护自身合法权益的最后手段，法院会依据证据和法律作出公正判决。若在处理物业损坏财产问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。