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结论:
离婚房产变更姓名收费分情况,因离婚析产办理通常只需缴纳几十元到上百元工本费,夫妻间更名不征契税但可能有万分之五印花税;有贷款未还清过户可能需银行同意并收费;办理需准备相关材料,各地收费和要求有差异。
法律解析:
根据我国民法典及相关规定,离婚房产变更姓名的收费和办理流程有明确规范。因离婚析产进行房产更名,成本相对较低,主要是工本费,这体现了对婚姻关系解除后财产合理分割的支持。夫妻间房产更名不征契税,不过印花税是基于交易行为产生的合理税收。如果房产有贷款未还清,银行作为债权人,为保障债权安全,有权要求提前知晓并可能收取相关费用。办理时准备身份证、离婚证等材料是为了证明身份和房产分割的合法性。不同地区的不动产登记中心会根据当地实际情况制定收费标准和办理要求。如果在离婚房产变更姓名过程中遇到疑问,或者对收费及流程不明确,建议向当地不动产登记中心或专业法律人士咨询,以确保手续合法合规办理。
2025-11-23 12:12:03 回复
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1.离婚房产变更姓名收费有多种情形。因离婚析产办理,通常只需缴纳几十元到上百元的工本费,夫妻间房产更名不征契税,但可能有万分之五税率的印花税。
2.若按离婚协议约定办理房产过户登记,且房产有贷款未还清,需先征得贷款银行同意,银行可能收费。
3.办理时要准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。
4.不同地区收费标准和具体要求存在差异,办理前可咨询当地不动产登记中心了解详细收费及流程。建议办理前提前致电当地不动产登记中心,明确所需材料和收费情况,若有贷款及时与银行沟通并按要求操作以顺利完成房产变更。
2025-11-23 11:43:11 回复
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法律分析:
(1)因离婚析产办理房产变更姓名,费用较低,主要是几十元到上百元的工本费。夫妻间房产更名不征收契税,不过可能涉及万分之五税率的印花税。
(2)按照离婚协议约定办理房产过户登记时,若房产有贷款未还清,要先获得贷款银行同意,银行或许会收取一定费用。
(3)办理房产变更姓名需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。而且不同地区的收费标准和具体要求存在差异。
提醒:
办理离婚房产变更姓名前,务必咨询当地不动产登记中心了解详细情况。有贷款的房产变更需谨慎处理银行相关事宜。
2025-11-23 11:17:02 回复
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(一)了解收费情况
办理离婚房产变更姓名时,若为离婚析产,仅需缴纳几十元到上百元的工本费;夫妻间房产更名虽不征契税,但可能涉及万分之五税率的印花税。若房产有未还清贷款,过户前需征得银行同意,银行可能收费。
(二)准备相关材料
办理过户要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。
(三)咨询当地部门
因不同地区收费标准和具体要求有差异,办理前应咨询当地不动产登记中心,了解详细收费及流程。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。
2025-11-23 09:33:07 回复
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1.离婚房产变更姓名收费分情况。因离婚析产办理,通常只需交几十到上百元工本费。夫妻间更名不征契税,可能有万分之五的印花税。
2.按离婚协议过户房产,若有贷款未清,要先获银行同意,银行可能收费。
3.办理时要带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。各地收费和要求不同,办理前咨询当地不动产登记中心。
2025-11-23 07:44:35 回复