您好,对于您提出的问题,我的解答是, 大部分人在买二手房过户应注意问题:
1、二手房价格进行评估。
一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好。
签订书面协议时,关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
其中,日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如如贷款应客观条件不法办理需30日内现金补齐房款,首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气。
如水电费未结清,购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等全部问题都办好后,购房者再找卖方,估计人也找不到了。提醒中介把流程走完后,再支付中介等费用。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!
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