开发商延期交房胜诉后咋办

结论：
开发商延期交房胜诉后，依判决书，若开发商主动支付违约金等款项，直接接收；若未主动履行，在规定履行期限届满后可向法院申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，法院判决具有强制执行力。判决书明确开发商支付义务后，若其主动履行，接收款项是合理合法的处理方式。若开发商未履行，当事人向法院申请强制执行是保障自身权益的重要途径。申请时准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料，法院会采取多种执行措施促使开发商履行义务。在此过程中，当事人积极配合法院并提供开发商财产线索，能更高效地实现权益。若在开发商延期交房胜诉后的执行过程中遇到疑问或困难，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

开发商延期交房胜诉后，按以下步骤操作保障权益。
1.查看履行情况：判决生效后，先看开发商是否主动支付判决书明确的违约金等款项。若主动支付，直接接收即可。
2.申请强制执行：若开发商未主动履行，在判决书规定的履行期限届满后，可向法院申请强制执行。申请时准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。
3.配合法院执行：法院受理后，会采取查询、冻结、划拨银行存款，查封、拍卖名下财产等执行措施。在此过程中，要积极配合法院工作，及时提供开发商财产线索，确保合法权益实现。

法律分析：
（1）开发商延期交房胜诉后，若判决书有明确款项支付要求，首先关注开发商是否主动履行。若主动支付，直接接收款项，流程相对简单便捷。
（2）若开发商未主动履行，在判决书规定的履行期限届满后，可向法院申请强制执行。申请时准备好强制执行申请书、生效法律文书等必要材料。
（3）法院受理强制执行申请后，会采取系列执行措施，如查询、冻结、划拨银行存款，查封、拍卖名下财产等，以此保障胜诉方合法权益。
（4）在整个执行过程中，胜诉方需积极配合法院工作，及时提供开发商财产线索，有助于法院更高效执行。

提醒：申请强制执行有时间限制，要及时申请。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）查看开发商履行情况：判决生效后，查看开发商是否主动支付判决书明确的违约金等款项，若主动支付则直接接收。

（二）申请强制执行：若开发商未主动履行，在判决书规定的履行期限届满后，向法院申请强制执行。准备强制执行申请书、生效法律文书等材料。

（三）配合法院执行：法院受理后，会采取查询、冻结、划拨银行存款，查封、拍卖名下财产等措施。在此过程中，要积极配合法院，及时提供开发商财产线索。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.查看支付情况
开发商延期交房胜诉，若判决书明确其需支付款项，判决生效后先看开发商有无主动支付。若主动支付，直接接收。

2.申请强制执行
若开发商未主动履行，履行期限届满后，可向法院申请强制执行，准备好申请书、生效法律文书等材料。

3.配合法院工作
法院受理后会采取多种执行措施，要积极配合，及时提供开发商财产线索保障权益。