租房时房东卖房问题该怎么处理

1.租房时房东卖房，租客权益受法律保障。房东需在卖房前合理时间通知租客，租客有优先购买权。若房东未通知或阻碍行使该权利，租客可要求赔偿。
2.即便房子卖了，原租赁合同依旧有效，新房东要履行到租期结束，这就是“买卖不破租赁”。
3.若租客不想租了，可和房东协商解约，明确解约时间、租金和押金退还等。协商不成，可走诉讼程序。

结论：
租房期间房东卖房，租客有优先购买权，且“买卖不破租赁”，不想继续租可协商解除，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据法律规定，房东在出卖房屋前需在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务或妨碍租客行使该权利，租客可要求房东承担赔偿责任。同时，“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，即便房屋所有权转移，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行至租赁期满。若租客不想继续租赁，可与房东协商解除合同，明确解除时间、租金退还、押金返还等事项。若协商无法达成一致，租客可通过诉讼途径解决纠纷。如果您在租房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房期间房东卖房，租客权益受法律多方面保护。房东需在出卖前合理期限内通知租客，租客有同等条件下的优先购买权，若房东未履行通知义务或妨碍其行使权利，要承担赔偿责任。同时“买卖不破租赁”，即使房屋出售，原租赁合同依然有效，新房东要继续履行至租赁期满。
2.若租客不想继续租赁，可先与房东协商解除合同，明确解除时间、租金退还、押金返还等事项。
3.若协商不成，租客可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东在租房期间卖房，有义务在出卖前合理期限内通知租客，租客享有同等条件下的优先购买权。若房东未履行通知义务或妨碍租客行使该权利，租客可依法要求房东承担赔偿责任。
（2）“买卖不破租赁”是一项重要原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行至租赁期限届满。
（3）若租客不想继续租赁，可与房东协商解除合同，协商内容应涵盖解除时间、租金退还、押金返还等重要事项。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
租客应留意房东卖房的通知，及时行使优先购买权。协商解除合同要签订书面协议，若遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）房东卖房时，租客要留意是否在合理期限内被通知，若未收到通知，需收集相关证据，如租房合同、房租支付记录等，以便后续维护优先购买权。
（二）若房东妨碍租客行使优先购买权，租客可先与房东沟通赔偿事宜，沟通无果可准备材料向法院起诉，要求房东承担赔偿责任。
（三）房东卖房后，若租客想继续租赁，可向新房东出示原租赁合同，要求其继续履行合同。
（四）若租客不想继续租赁，与房东协商解除合同，要以书面形式明确解除时间、租金退还、押金返还等内容。协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。