租房后已付租金是否可以退

1.已付租金是否退还，要依据具体情形判断。若因不可抗力致合同目的无法达成，或出租方违约，像房屋不符约定，承租方有权解约并要求退还租金。

2.若因承租方自身提前退租违约，一般不能直接要求退租，可与出租方协商。

3.若合同约定了提前解约条款，按约定处理。

4.若承租方违约给出租方造成损失，出租方可从租金中扣除赔偿费用，剩余退还。

结论：
已付租金能否退还取决于具体情况，不可抗力或出租方违约时承租方有权解约退款，承租方违约一般不能直接退款但可协商，有约定按约定，违约造成损失出租方可扣除赔偿后退还剩余租金。
法律解析：
根据民法典规定，因不可抗力不能实现合同目的，或一方违约致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。当因不可抗力导致合同目的无法达成，或者出租方提供的房屋不符合约定标准，属于违约行为，此时承租方解除合同并要求退还租金合理合法。若承租方提前退租构成违约，通常不能直接要求退还租金，但可以与出租方进行协商。若租赁合同中有提前解约的相关约定，那么就按照约定执行。若承租方违约给出租方造成损失，出租方有权从租金中扣除相应赔偿费用，剩余部分应退还。如果遇到租金退还相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。

1.已付租金退还与否要依据不同情形判断。若因不可抗力无法达成合同目的，或出租方有违约行为，像提供的房屋不达标，承租方有权解除合同并要求退还租金。
2.若因承租方自身原因提前退租构成违约，一般不能直接要求退还租金，不过可以和出租方协商处理。
3.若合同中有提前解约的相关条款，应按照约定执行。
4.当承租方违约给出租方造成损失时，出租方可以从租金里扣除相应赔偿费用，再退还剩余租金。

建议承租方在签订合同时仔细研读提前解约条款，遇到问题及时与出租方友好协商；出租方应提供符合约定的房屋，在承租方违约时合理扣除赔偿费用。

法律分析：
（1）因不可抗力导致合同目的无法达成，或是出租方有违约行为，像提供的房屋不达标，承租方有解除合同和要求退还租金的权利。
（2）若因承租方自身原因提前退租构成违约，一般不能直接要求退还租金，不过可和出租方协商处理。
（3）当租赁合同中有提前解约的相关条款时，按照约定来执行。
（4）若承租方违约给出租方造成损失，出租方可从租金里扣除对应赔偿费用，再退还剩余租金。

提醒：在签订租赁合同时，双方应明确提前解约等相关条款。发生纠纷时，依据合同约定和法律规定处理，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）当遇到不可抗力导致合同目的无法达成，或者出租方有违约情况（像提供的房屋不达标），承租方可以解除合同并要求退还租金，可收集相关证据与出租方协商退款事宜，协商不成可通过法律途径解决。
（二）若因承租方自身原因提前退租构成违约，先查看合同中是否有提前解约条款，有则按约定执行；没有约定的，可与出租方友好协商能否退还部分租金。
（三）若承租方违约给出租方造成损失，出租方扣除相应赔偿费用后，剩余租金应退还，承租方要确认赔偿费用的合理性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。