闪婚闪离的房产该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，闪婚闪离时不参与分割，这是基于物权归属的清晰界定。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产归付首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿，体现了对双方贡献的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，遵循了婚后所得共同制的法律精神。
（4）若双方有关于房产分割的书面协议，按协议处理，尊重当事人的意思自治。若协商不成起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
闪婚闪离房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产，离婚时不参与分割。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在付首付方名下，要留存共同还贷的证据，离婚时可要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都属共同财产，若有分割协议要以书面形式呈现并保存好。
（四）双方协商不成可向法院起诉，准备好相关房产资料和证据，以便法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，闪婚闪离时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房子归付首付方，需补偿对方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常为共同财产，原则上平分。
4.有房产分割书面协议的，按协议处理；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方。

结论：
闪婚闪离时房产分割要视具体情况而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归付首付方，需补偿对方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割，有协议按协议，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的性质决定了其在离婚时的分割方式。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前且产权明晰，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下的房产，考虑到首付是一方的婚前投入，所以房产归付首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的成果，应给予对方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，都体现了夫妻双方的共同贡献，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方有关于房产分割的书面协议，尊重当事人意思自治，按协议处理。若协商不成诉至法院，法院会综合考虑财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在闪婚闪离的房产分割问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.闪婚闪离时房产分割要依不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产归该方，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿对方。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。
3.若双方有房产分割书面协议，则按协议处理。若协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议：婚前明确房产归属，可签订财产协议。婚后共同购房保留出资证据。发生纠纷尽量协商，协商无果及时寻求法律帮助。