租房合同税由谁承担

1.租房合同税承担主体按合同约定确定，有明确约定的按约定执行。
2.合同未约定时，不同税种承担主体不同。增值税、房产税、个人所得税的纳税人为出租人，房产出租时房产所有人是房产税纳税人，个人出租房屋租金收入要缴个人所得税；印花税则订立合同双方都要缴。
3.实际中，出租人可能转嫁税负抬高租金。建议签合同时明确税费承担方，避免纠纷。

结论：
租房合同税承担主体依合同约定确定，未约定时不同税种有不同承担主体，建议签订合同时明确税费承担方。
法律解析：
若租房合同明确约定了税费承担方，就应按照约定执行。当合同未作约定时，依据税收法规，增值税、房产税、个人所得税等的纳税义务人为出租人，比如房产出租时房产所有人是房产税纳税人，个人出租房屋租金收入要按规定缴纳个人所得税；印花税则由订立合同的双方缴纳。在实际情况中，出租人可能会把税负转嫁给承租人，通过抬高租金来实现。为避免日后产生纠纷，在签订租房合同时，明确各项税费的承担方很有必要。如果您在租房合同税费承担方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.租房合同税承担主体先看合同约定，有约定则按约定执行。若合同未约定，不同税种承担主体不同，增值税、房产税、个人所得税等纳税义务人为出租人，如房产出租时房产所有人是房产税纳税人，个人出租房屋租金收入要缴纳个人所得税；印花税订立合同双方都需缴纳。
2.解决措施和建议：
-承租人在租房时要清楚税收法规中各类税种的承担主体。
-签订租房合同前，双方应就各项税费承担进行协商并明确写入合同。
-若遇到出租人转嫁税负抬高租金，承租人可综合考虑市场行情决定是否接受，避免后续因税费承担问题产生纠纷。

法律分析：
（1）租房合同税承担主体首先看合同约定，若合同明确规定由某一方承担，那就按照约定来执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若合同未约定，不同税种承担主体不同。像增值税、房产税、个人所得税等，纳税义务人为出租人。因为法律规定以房产出租的，房产所有人为房产税纳税人；出租房屋取得租金收入要按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
（3）对于印花税，订立合同的双方都需要缴纳。
（4）在实际中，出租人可能会把税负转嫁给承租人，通过抬高租金来实现。

提醒：签订租房合同务必明确各项税费承担方，以防后续产生纠纷，不同情况对应解决方案有别，可咨询以进一步分析。

（一）签订租房合同时，仔细审查合同条款，明确各项税费承担方，避免约定不明引发纠纷。
（二）若合同未约定，承租人要知晓不同税种法定承担主体，如增值税、房产税、个人所得税纳税义务人为出租人，印花税订立合同双方都需缴纳。
（三）当出租人试图转嫁税负抬高租金时，承租人可与出租人协商，若无法协商一致，可综合考量成本后决定是否继续租赁。

法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第一条规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。