违约租赁合同咋赔偿损失

法律分析：
（1）合同有约定违约赔偿时，按照约定执行赔偿。不过若约定赔偿过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，以保障赔偿的合理性。
（2）合同无约定时，出租方违约，除赔偿承租方直接损失如找房费用、搬迁费外，还可能需赔偿预期利益损失，像经营场所被收回导致的经营损失。
（3）承租方违约，如提前退租，需赔偿出租方重新寻找租客期间的租金损失。
（4）赔偿遵循弥补非违约方损失原则，且不超过违约方订立合同时可预见的违约损失范围。

提醒：
签订租赁合同时，应明确违约赔偿条款。发生违约纠纷时，需保留好相关损失证据，不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定违约赔偿的，遵循约定来赔偿，但当约定的赔偿过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同无约定时，出租方违约，要赔偿承租方直接损失如找房费用、搬迁费，以及预期利益损失如经营损失。
（三）合同无约定，承租方违约，需赔偿出租方重新找租客期间的租金损失。
（四）赔偿要以弥补非违约方损失为原则，且不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若租赁合同中有违约赔偿约定，应按约定执行。不过，若约定的赔偿过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定，出租方提前收回房屋，需赔偿承租方找房费、搬迁费等直接损失，以及经营场所被收回的经营损失等预期利益损失。

3.承租方提前退租，要赔偿出租方重新找租客期间的租金损失。

4.赔偿以弥补非违约方损失为原则，且不超违约方签约时预见的损失范围。

结论：
租赁合同违约赔偿需依具体情况确定，有约定按约定执行，无约定则根据违约方身份赔偿相应损失，且赔偿不得超违约方预见范围。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同违约赔偿有明确规则。若合同约定了违约赔偿方式和金额，应按此约定来，但约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当合同未作约定，出租方提前收回房屋等违约行为，要赔偿承租方直接损失如找房和搬迁费用，还可能需赔偿预期利益损失像经营损失；承租方提前退租等违约，要赔偿出租方重新找租客期间的租金损失。赔偿以弥补非违约方损失为原则，不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失范围。若遇到租赁合同违约赔偿的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.违约租赁合同赔偿损失要依具体情形判定。若合同有违约赔偿约定，通常按约定执行，不过约定不合理时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无约定，出租方提前收回房屋等违约行为，需赔偿承租方直接损失如找房费、搬迁费，以及预期利益损失如经营损失；承租方提前退租等违约行为，要赔偿出租方重新找租客期间的租金损失。
2.赔偿以弥补非违约方损失为原则，且不超违约方订立合同时可预见的损失范围。
3.解决措施和建议：签订合同时，双方应明确违约赔偿方式和金额，尽量合理。履行合同中，双方要诚信守约。发生违约纠纷时，先协商解决；协商不成，可通过法律途径，请求法院或仲裁机构处理。