即将逾期,因经济困难现在无法按时缴纳房贷,开发商已经建好完工,在后续的时间内,购买的期房办理了房贷?

你好，可以协商还款的，委托我们

鉴于房屋已建成，您可以尝试在市场上出售该房产。用售房款结清银行贷款，这是从根本上解决债务问题的方式。如果情况复杂，特别是涉及到与银行或开发商的纠纷，建议咨询专业律师，了解您的合法权益及可能的法律路径

在这种即将逾期且因经济困难无法按时缴纳房贷，而开发商期房已完工的情况下，有以下几个方面的情况和处理建议供你参考：

    法律风险
1.   银行方面  
      逾期违约责任  ：一旦房贷逾期，银行通常会依据贷款合同约定收取逾期利息和滞纳金。逾期利息一般会比正常贷款利息高，这会增加还款成本。
      信用记录受损  ：房贷逾期会被银行上报至征信机构，对个人信用记录造成负面影响。不良信用记录可能会影响你未来的贷款、信用卡申请、甚至某些工作的入职审核等。
      银行起诉与强制执行  ：如果逾期情况严重且持续时间较长，银行有权向法院提起诉讼。法院判决后，若你仍未履行还款义务，银行可以申请强制执行，可能会拍卖你所购买的房屋以偿还贷款。
2.   开发商方面  
    - 一般情况下，在你与银行签订房贷合同后，开发商的阶段性担保责任会在一定条件下解除。但如果因为你逾期还贷导致银行要求开发商承担担保责任，开发商可能会依据与你签订的购房合同追究你的违约责任，要求你支付违约金等费用。

    应对措施
1.   与银行沟通协商  
      申请展期或延期还款  ：主动联系贷款银行，向银行说明你目前的经济困难情况，诚恳表达还款意愿，申请贷款展期或延期还款。银行可能会根据你的具体情况进行评估，如果认为你有还款能力只是暂时遇到困难，可能会同意你的申请，重新制定还款计划。
      申请调整还款方式  ：例如将等额本息还款方式调整为等额本金还款方式，或者申请先还利息、暂缓偿还本金等，以减轻当前的还款压力。
2.   寻求亲友帮助  
向亲朋好友说明你的情况，争取他们的资金支持，先按时偿还房贷，避免逾期产生不良后果。待经济状况好转后，再偿还亲友的借款。
3.   合理规划财务  
对自己的收入和支出进行全面梳理，制定合理的财务规划，削减不必要的开支，优先保障房贷的按时偿还。例如减少娱乐消费、控制购物支出等。
4.   考虑出售房屋  
如果经过评估，你认为自己在未来较长时间内都无法承担房贷还款压力，可以考虑将房屋出售。在出售前，需要先与银行沟通，了解相关手续和要求。一般情况下，需要先还清剩余房贷才能办理房屋过户手续。你可以用售房款偿还银行贷款，避免房屋被银行拍卖而遭受更大的经济损失。

这种情况，首先可尝试与银行沟通，说明经济困难情况，申请延期还款或调整还款计划，看银行能否通融。也可考虑将房子出租，用租金来缓解还款压力。若实在无法支撑，可考虑出售房子，还清贷款，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。但出售时要注意交易流程合规，按合同约定处理。