未过户房子签合同有效吗

法律分析：
（1）合同效力和物权变动相互独立，签订房屋买卖合同是债权行为，房屋过户是物权行为。只要合同当事人有相应民事行为能力、意思表示真实，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同就有效。
（2）即便合同有效，未办理过户登记，房屋所有权不会转移，卖方依旧是房屋所有权人。
（3）若卖方将房屋转卖给他人并完成过户，买方不能取得房屋所有权，只能根据合同追究卖方违约责任。

提醒：
签订房屋买卖合同后要及时办理过户登记，保障自身权益。不同房屋交易情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）在签订未过户房子的合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，特别是过户时间、违约责任等重要内容，避免后续纠纷。
（二）对卖方的产权情况进行调查，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，降低交易风险。
（三）签订合同后，尽快与卖方协商办理过户登记手续，避免因拖延导致卖方将房屋再次出售。
（四）若卖方拖延办理过户，及时保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，以便后续追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.未过户房子签的合同通常有效。合同效力和物权变动是两码事，签房屋买卖合同是债权行为，过户是物权行为。只要当事人有民事行为能力、意思表达真实、合同内容合法合规，合同就有效。

2.没办过户，房屋所有权没转移，卖方仍有所有权。若卖方再卖并过户，买方只能追究其违约责任，无法获得房屋。

3.签合同后要及时过户，保障自己权益。

结论：
未过户房子签的合同一般有效，但未办理过户房屋所有权不转移，卖方再卖并过户时买方只能追究其违约责任。
法律解析：
合同效力和物权变动相互区分。签订房屋买卖合同是债权行为，房屋过户是物权行为。当合同当事人有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。然而，没办理过户登记，房屋所有权就不会转移，此时卖方仍拥有房屋所有权。若卖方把房屋二次售卖并完成过户，买方无法取得房屋，只能依据合同要求卖方承担违约责任。因此，签订合同后及时办理过户登记能保障自身合法权益。如果在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询。

1.未过户房子所签合同通常有效。合同效力和物权变动相互独立，签房屋买卖合同属债权行为，房屋过户属物权行为。只要合同当事人有相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，合同就有效。
2.但未办理过户登记，房屋所有权不发生转移，卖方仍持有房屋所有权。若卖方将房屋转卖他人并完成过户，买方只能按合同追究卖方违约责任，无法获得房屋所有权。
3.为保障自身合法权益，签订合同后应及时办理过户登记。这能避免卖方一房多卖等情况，使买方真正取得房屋所有权。