离婚时拆迁安置房房产如何分割

1.一方婚前房产拆迁所得安置房，且登记在该方名下，属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前房产拆迁，婚后用共同财产补差价，差价对应房产份额为共同财产，可分割。
3.婚后房产拆迁所得安置房，一般是共同财产。双方可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.安置房未办产权登记，法院先处理使用权，取得产权后可另行起诉分割。

结论：
离婚时拆迁安置房分割要依据多种情况处理，婚前房产拆迁所得且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前拆迁婚后补差价，差价对应份额可分割；婚后房产拆迁所得一般为共同财产，可协商或由法院按原则判决，未办产权登记的先处理使用权。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质决定其在离婚时的分割方式。一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，因其来源是婚前个人房产，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前房产拆迁后，婚后用夫妻共同财产补差价，这部分差价对应的房产份额是在婚姻关系存续期间投入的，就属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。婚后房产拆迁所得安置房，由于是在婚姻存续期间获得，通常认定为夫妻共同财产。双方能协商分割最好，若协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。对于未办理产权登记的安置房，法院考虑到产权的不确定性，通常先处理使用权，等取得产权后当事人再另行起诉分割。如果您在离婚拆迁安置房分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.离婚时拆迁安置房分割要依不同情形处理。一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下的安置房，属于个人财产，不参与分割。
2.婚前房产拆迁，婚后用夫妻共同财产补差价的，差价部分对应的房产份额为夫妻共同财产，可以分割。
3.婚后房产拆迁所得安置房，一般认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.若安置房未办理产权登记，法院通常只处理使用权，取得产权后当事人可另行起诉分割。

建议夫妻双方在离婚时先友好协商，确定拆迁安置房分割方案。若协商无果，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径公平合理分割。

法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下的安置房，因其属性为个人财产，离婚时不参与分割。这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前房产拆迁，婚后用夫妻共同财产补差价的情况，差价部分对应的房产份额属夫妻共同财产，可进行分割。这体现了对夫妻共同投入的认可。
（3）婚后房产拆迁所得安置房，通常认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若安置房未办理产权登记，法院一般只处理使用权，待取得产权后，当事人可另行起诉分割。

提醒：离婚分割拆迁安置房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质：确定拆迁安置房是一方婚前房产拆迁所得还是婚后房产拆迁所得，以及是否有婚后补差价等情况，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。

（二）协商分割：若为夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式。

（三）诉讼解决：协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若安置房未办理产权登记，法院先处理使用权，取得产权后再另行起诉分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。