遗嘱分割房产该如何操作

法律分析：
（1）遗嘱分割房产，确认遗嘱效力是首要步骤。当遗嘱体现遗嘱人真实意愿，内容合法且形式符合法定标准时，该遗嘱有效。
（2）存在有效遗嘱的情况下，继承人要召集全体法定继承人协商房产分割。若能达成一致，可到公证处办理继承公证，办理时需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，之后凭公证书去不动产登记中心办理过户。
（3）若对遗嘱效力或房产分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院审理判决。判决生效后，继承人持判决书到不动产登记中心办理过户。
（4）遗嘱需为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。

提醒：
订立遗嘱时要确保为特定继承人保留必要份额，处理房产分割时若情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）确认遗嘱效力是关键，确保遗嘱是遗嘱人真实想法，内容合法，形式符合法定要求。
（二）有有效遗嘱后，召集全体法定继承人协商房产分割，能达成一致就到公证处办理继承公证，准备好被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，再凭公证书去不动产登记中心办理过户。
（三）若对遗嘱效力或房产分割无法达成一致，向法院提起诉讼，等法院判决生效后，持判决书到不动产登记中心办理过户。
（四）遗嘱要为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

1.确认遗嘱效力，若遗嘱是本人真实想法，内容和形式都合法合规，即为有效。
2.有有效遗嘱后，召集全体法定继承人协商分割。能达成一致，就带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等去公证处办继承公证，再凭公证书到不动产登记中心过户。
3.若对遗嘱效力或分割有分歧，可向法院起诉，凭生效判决到不动产登记中心过户。
4.遗嘱要给缺乏劳动能力且无生活来源的继承人留必要份额。

结论：遗嘱分割房产，先确认遗嘱效力，有效遗嘱下继承人可协商分割，能达成一致则办理继承公证和过户，无法达成一致可诉讼，同时遗嘱要为特定继承人保留必要份额。
法律解析：根据民法典规定，遗嘱生效需是遗嘱人真实意思表示，内容合法且形式符合法定要求。在遗嘱有效时，继承人协商分割房产是常见做法，达成一致后通过办理继承公证和房产过户，可完成房产的合法转移。若存在争议，法院会依据事实和法律进行判决。此外，出于保障弱势群体权益的考虑，遗嘱必须为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。若在遗嘱分割房产过程中遇到任何问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

遗嘱分割房产，关键在于确认遗嘱效力并妥善处理后续分割事宜。若遗嘱是遗嘱人真实意思表示，内容合法且形式符合法定要求，即为有效遗嘱。同时，遗嘱需为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。

有有效遗嘱后，继承人应召集全体法定继承人协商房产分割。若能达成一致，可到公证处办理继承公证，需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，再凭公证书前往不动产登记中心办理过户。
若对遗嘱效力或房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院审理判决。判决生效后，继承人持判决书到不动产登记中心办理过户。

建议继承人在处理房产分割时，尽早沟通协商，避免不必要的纠纷。遇到疑问可咨询专业法律人士，确保合法权益得到保障。