商铺签三年不想租违约金多少

法律分析：
（1）合同明确约定违约金时，遵循约定优先原则，通常按照合同所确定的具体金额或计算方式来执行违约金。不过，要是约定的违约金与实际造成的损失相比过高，当事人可通过向法院或仲裁机构请求来适当减少。
（2）当合同未约定违约金时，违约方要对守约方的损失进行赔偿。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，其中涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方在订立合同时能够预见或应当预见的因违约可能带来的损失。像房东提前解约，就可能产生寻找新租户的成本以及空置期租金损失等。

提醒：签订合同时应合理约定违约金，发生违约纠纷时，若对违约金数额有异议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）合同有明确违约金约定时，按约定执行违约金。若认为约定违约金过高，可收集实际损失的证据，向法院或仲裁机构请求适当减少，准备好合同、损失单据等材料。
（二）合同未约定违约金时，守约方要积极收集因对方违约造成损失的证据，要求违约方赔偿，损失赔偿应涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失范围。例如房东提前解约，可收集寻找新租户成本、空置期租金损失等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.违约金数额按合同约定执行。若合同明确约定了具体金额或计算方式，通常按此执行；若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。

2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包括履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。像房东提前解约，会有找新租户成本、空置期租金损失。

结论：
违约金数额确定要看合同是否有约定，有约定按约定执行（过分高于损失可请求调整），无约定则赔偿守约方损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同若明确约定了违约金具体金额或计算方式，通常遵循约定。不过，要是约定的违约金远超实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构申请适当降低。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方的损失，该损失涵盖合同履行后可获取的利益，只是不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。就像房东提前解约，会产生找新租户的成本、空置期租金损失等。当遇到违约金相关的法律问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

1.违约金数额确定需依据合同约定情况。若合同明确约定了违约金具体金额或计算方式，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如房东提前解约，会有寻找新租户成本、空置期租金损失等。
3.解决措施与建议：签订合同时应明确合理的违约金条款，避免约定过高或过低。发生违约纠纷时，当事人要积极收集损失证据，以便在请求调整违约金或主张损失赔偿时有据可依。