房子外墙渗水引起的我房子里面出现很多问题，物业之前一直在申报，现在又说别的业主不同意动不了维修基金?

[律师回复]您好，我是苗雨律师。您可以通过诉讼解决您的纠纷

[律师回复]可以协商，但是不是法定的减免理由。

[律师回复]房子末装修入住需要交物业费

[律师回复]你好，可以通过起诉解决

[律师回复]《物业管理条例》第十二条、第二十八条、第三十五条及第五十三条明确规定，维修基金属于业主共有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，禁止挪作他用

[律师回复]建议您先与物业沟通，了解列入黑名单的具体原因和依据，若存在争议，可要求物业提供相关证据或说明。若协商无果，可向当地物业管理部门或消防部门反映情况，寻求协助解决。

[律师回复]正常情况，物业费都要交的，没有入住也得交的，

[律师回复]可以通过诉讼途径，要求物业道歉并赔偿损失。

[律师回复]物业起诉物业费，若业主确实未交物业费，应先查看物业服务有无瑕疵。若服务有问题，可收集证据抗辩，要求减免费用；若服务无大问题，业主应尽快补缴，避免产生更多违约金和诉讼成本。若对物业收费标准存疑，可核查合同约定，若超出标准可要求调整。建议主动和物业协商，争取达成和解方案。

[律师回复]律师费得看案件复杂程度和涉及金额，一般几千到上万都有。解决方案可以先和物业再好好沟通，说明安装充电桩是合理需求且有法律依据。若沟通不成，收集好相关证据，比如购车合同、车位证明等，去法院起诉。打官司有成本和时间精力消耗，诉讼前要考虑清楚。

[律师回复]物业是否有责任，得看物业有无尽到安全保障义务。若物业按合同对车库进行正常巡逻、监控等，无明显失职，可能无责；若物业存在监控损坏、安保巡逻缺失等情况，就可能要担责。解决方案是先和物业沟通，看能否协商赔偿；协商不成，可收集车损、物业失职证据，通过诉讼维权。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的相关规定，物业服务费的缴纳义务始于业主收房之日，即物业开始实际提供服务的时点。开发商通知的交房日期是判断这一时点的核心依据。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]小区消防管道安装费用承担需看具体情况。若在质保期内，应由建设单位负责；若已过质保期，且属于公共设施维修，可动用维修基金。物业打着政府名义强收费用是不合理的。业主可先与物业沟通，要求其出示收费依据；若沟通无果，可联合其他业主通过合法途径维权，比如向媒体曝光等。