租赁期内的房子能不能出售

1.租赁期内房子可出售，房主对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属处分行为。

2.遵循“买卖不破租赁”规则，租赁期内房子所有权变动，不影响原租赁合同效力，新业主需履行至租期结束。

3.房主卖房应提前合理期限通知租客，租客有同等条件优先购买权，但按份共有人行使该权利或卖给近亲属的情况除外。

结论：
租赁期内的房子可以出售，但需遵循“买卖不破租赁”规则，且要在合理期限内通知承租人，承租人有优先购买权（特定情况除外）。
法律解析：
房屋所有权人依法对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于处分行为，所以租赁期内房子可出售。不过法律规定了“买卖不破租赁”，在承租人按租赁合同占有期限内房屋所有权变动，不影响租赁合同效力，新业主需继续履行原合同至租赁期满。同时，房屋所有权人卖租赁房屋时，要在合理期限内通知承租人，承租人有同等条件下的优先购买权，不过房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋卖给近亲属的情况除外。如果在房屋租赁和买卖过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁期内的房子可以出售，房屋所有权人有对房屋处分的权利，但需遵循相关法律规定。“买卖不破租赁”规则保障了承租人权益，即便房屋所有权变动，原租赁合同对新所有权人依然有效，新业主需继续履行至租赁期满。
2.房屋所有权人出卖租赁房屋时，要在合理期限内通知承租人，承租人有同等条件下的优先购买权，不过房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的情况除外。
3.建议房屋所有权人出售房屋前，提前与承租人沟通，按规定履行通知义务。新业主应了解房屋租赁情况，主动承接原租赁合同。承租人若想行使优先购买权，要及时表明意愿并按要求参与购买流程。

法律分析：
（1）房屋所有权人有权在租赁期内出售房子，因为其对不动产有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分行为。
（2）“买卖不破租赁”规则保障了承租人权益，在租赁期限内房屋所有权变动，原租赁合同对新所有权人继续有效，新业主需履行至租赁期满。
（3）房屋所有权人出售租赁房屋时，要在合理期限内通知承租人，承租人有同等条件下的优先购买权，但按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属的情况除外。

提醒：
租赁期内售房，所有权人要及时通知承租人，避免侵犯其优先购买权；承租人遇到房子出售情况，可确认自身优先购买权是否受侵害。

（一）若为房东，在租赁期内想出售房子，应在合理期限内通知租客，保障其优先购买权，除非是房屋按份共有人行使优先购买权或者卖给近亲属。同时要告知新业主房子处于租赁状态，原租赁合同继续有效。
（二）若为租客，得知房东要卖房，在同等条件下可主张优先购买权。若未购买，可继续按照原租赁合同居住至租赁期限届满。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。