离婚时房产转给子女要办啥手续

离婚时把房产转给子女，有赠与和买卖两种途径。

赠与方式：先签赠与合同，明确双方权责。再带身份证、房产证等材料去公证处公证。最后到不动产登记机构申请过户，填申请表、交材料，缴契税，完成产权变更。

买卖方式：双方签房屋买卖合同，到不动产登记机构申请过户，提交相关资料，审核通过后缴纳增值税等税费，完成过户，将产权登记给子女。

结论：
离婚时将房产转给子女可通过赠与和买卖两种方式，赠与需签订合同、办理公证、申请过户并缴费；买卖要签订合同、申请过户并缴纳多种税费。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利。离婚时父母将房产转给子女，赠与和买卖都是合法的处分方式。赠与方式中，签订赠与合同明确权利义务是基础，办理公证能保障合同效力，最后到不动产登记机构完成产权变更登记，房产所有权才正式转移给子女。买卖方式里，签订房屋买卖合同是交易的依据，在不动产登记机构办理过户申请并缴纳相应税费后，子女便取得房产产权。在实际操作中，两种方式各有特点和成本，若对具体的流程、税费等存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保房产转移合法合规，保障各方权益。

1.离婚时把房产转给子女可通过赠与和买卖两种途径。赠与方式能体现亲情赠予意愿，手续相对复杂但费用方面契税可能有优惠；买卖方式操作相对常规，按正常房产交易流程走，不过涉及的税费种类较多。
2.解决措施和建议如下：
-若选择赠与，要确保赠与合同条款清晰，明确双方权利义务，办理公证时准备齐全所需材料，按不动产登记机构要求及时缴纳契税完成过户。
-若选择买卖，签订合同要严谨规范，仔细核对合同条款。办理过户时提前了解各项税费规定，准备好资金按时缴纳，确保顺利完成产权变更登记。

法律分析：
（1）离婚时将房产转给子女，赠与和买卖是常见方式。赠与方式注重合同签订和公证，先签订赠与合同明确权利义务，再办理赠与公证，这能增强合同公信力，最后到不动产登记机构申请过户并缴纳契税等费用完成产权变更。
（2）买卖方式则需双方签订房屋买卖合同，之后到不动产登记机构办理过户申请，提交相关资料，经审核无误后，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，实现房产产权登记至子女名下。

提醒：两种过户方式涉及的税费不同，选择时要综合考虑自身经济状况和实际需求。因具体案情不同，建议咨询进一步分析。

（一）在决定采用赠与或买卖方式时，要综合考虑费用。赠与方式下主要缴纳契税；买卖方式则涉及增值税、个人所得税、契税等，若房产满足一定年限等条件，部分税费可减免，可提前向税务部门咨询具体税费情况。
（二）办理过程中确保材料真实有效，避免因材料问题导致过户受阻。
（三）无论是赠与合同还是买卖合同，条款要明确清晰，特别是关于房产的具体情况、双方权利义务等内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。这表明在房产过户登记时，必须按规定提供真实有效的相关材料，以保障登记的顺利进行。