未签合同店面退租如何算

1.未签书面合同的店面租赁属不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理期限通知对方。租金按实际租赁时长算，提前退租或收回店面都涉及费用结算与损失赔偿问题。
2.租户提前退租需支付实际使用期租金，若给房东造成其他损失，如空置期损失、房屋修复费用等，租户要赔偿。房东有义务防止损失扩大，应及时找新租户。
3.房东提前收回店面，要退还租户已付未使用的租金，还可能需承担租户的搬迁费、装修损失等。建议租赁双方尽量签订书面合同，明确权利义务。解约时提前沟通，按规定履行通知义务，出现损失及时采取措施减少损失，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）未签书面店面租赁合同会被视为不定期租赁，这意味着租赁双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方，保障对方有一定时间应对合同解除事宜。
（2）租金计算以实际租赁期限为准。租户提前退租时，需支付实际使用期间的租金。若因提前退租给房东带来其他损失，像再次招租的空置期损失、房屋损坏修复费用等，租户要承担赔偿责任。
（3）房东在租户提前退租或自身提前收回店面等情况下，有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租户。若房东提前收回店面，需退还租户已付但未使用期间的租金，还可能要承担给租户造成的搬迁费用、装修损失等。

提醒：在店面租赁中，无论租期长短，建议签订书面合同明确双方权利义务。遇到提前解约情况，双方应协商解决，若协商不成，建议咨询专业法律意见。

（一）租户方面
若租户想提前退租，应在合理期限前通知房东，支付实际使用期间的租金。若造成房东其他损失，如再次招租的空置期损失、房屋损坏修复费用等，要承担赔偿责任。

（二）房东方面
若房东提前收回店面，需在合理期限前通知租户，退还租户已付但未使用期间的租金，可能还需承担给租户造成的损失，如搬迁费用、装修损失等。同时，房东有义务及时寻找新租户防止损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.店面租赁未签书面合同，属不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。
2.租金按实际租赁时长算，租户提前退租，要付实际使用期租金，若造成房东其他损失，如空置期损失、房屋修复费等，需赔偿。
3.房东有责任采取措施防损扩大，如及时找新租户。房东提前收房，要退还租户未用租金，可能要赔租户搬迁费、装修损失等。

结论：
未签书面合同的店面租赁为不定期租赁，双方可随时解约，需提前合理期限通知对方；租金按实际租赁期限算，提前解约可能需承担相应赔偿责任。
法律解析：
根据相关法律规定，未签订书面店面租赁合同会被视为不定期租赁。在此情况下，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。租金按照实际租赁期限计算，若租户提前退租，需支付实际使用期间的租金，若给房东带来如再次招租的空置期损失、房屋损坏修复费用等其他损失，租户要承担赔偿责任。房东提前收回店面，需退还租户已付但未使用期间的租金，还可能要承担给租户造成的搬迁费用、装修损失等。同时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大，如及时寻找新租户。如果在店面租赁过程中遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。