男方婚前首付房子属于共同财产吗

（一）若男方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，保留好还贷记录等凭证，以备离婚分割财产时证明共同还贷情况。
（二）婚前双方共同出资首付的，无论登记在一方还是双方名下，都要保存好各自出资的证据，如转账记录等，明确各自的出资份额。
（三）离婚时对于房产分割先进行友好协商，若协商不成，及时向法院提起诉讼，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.男方婚前付首付且登记在自己名下，房子一般是男方个人财产。但婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分属共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院通常判房子归男方，男方补偿女方共同还贷及增值部分。
2.若婚前双方共同付首付，登记在一方或双方名下，可能是按份共有或共同共有，要结合出资确定份额。

结论：
男方婚前首付房子性质分多种情况，仅男方婚前付首付登记在自己名下，房子是男方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产；婚前双方共同出资首付，按具体出资确定份额。离婚时先协商，协商不成法院会根据情况判决。
法律解析：
根据法律规定，仅男方婚前支付首付且登记在自己名下，房子本身属于男方个人财产。然而婚后若使用夫妻共同财产还贷，这部分还贷资金及对应的房屋增值部分，就属于夫妻共同财产。当夫妻离婚时，对于该房产首先由双方协商处理；若协商不成，法院一般会将房子判给男方，同时男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。要是婚前双方共同出资首付，房子登记在一方或双方名下，房产可视作按份共有或共同共有，需依据具体的出资情况来确定各自份额。如果大家在房产财产问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

1.男方婚前首付房子性质判定需分情况。仅男方婚前付首付且登记在自己名下，房子属男方个人财产；但婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。若婚前双方共同出资首付，登记在一方或双方名下，可视作按份共有或共同共有，按具体出资确定份额。
2.离婚时，若涉及上述房产，双方先协商处理。协商不成，若房子属男方个人财产，法院通常判房子归男方，男方对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3.建议在购房时，双方明确出资情况并保留相关凭证，避免日后产生纠纷。若涉及婚前共同出资，可签订协议明确房产份额。在婚姻关系中，对于共同还贷部分也应做好记录。

法律分析：
（1）男方婚前独自付首付且房产登记在自己名下，此房属于男方个人财产。因为这是其婚前的个人购买行为，依据法律规定应认定为个人财产。
（2）婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。这是由于夫妻在婚姻关系存续期间共同投入资金用于还贷，相应的收益也应由双方共享。
（3）离婚时，对于上述情况，先由双方协商处理。若协商不成，法院一般会将房子判给男方，同时男方要对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（4）若婚前双方共同出资首付，登记在一方或双方名下，需根据具体出资情况确定是按份共有还是共同共有。

提醒：在涉及婚前房产首付及婚后还贷等情况时，要注意保留好出资凭证等相关证据。不同的出资和登记情况法律处理不同，建议咨询以进一步分析。