农村三四线房产怎么分割

（一）对于夫妻共同的农村三四线房产，离婚时双方应先自行协商分割办法。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（二）当涉及家庭共有房产分割时，共有人先共同协商分割方式。若房产可分割且不影响其价值，就进行实物分割；若难以分割或分割会使价值降低，可将房产折价、拍卖或变卖后，对所得价款进行分割。

（三）若是宅基地上的房屋，分割时要考虑宅基地使用权益。因宅基地归集体所有，所以要遵守集体相关规定，保证符合条件的成员能继续使用宅基地。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.夫妻共同房产：离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

2.家庭共有房产：共有人先协商分割方式。能分割且不损价值的，可实物分割；难以分割或减损价值的，可折价、拍卖或变卖后分割价款。

3.宅基地房屋：分割时要考虑宅基地使用权益，遵循集体规定，保障符合条件成员继续使用。

结论：
农村三四线房产分割分多种情况，夫妻共同财产离婚分割可先协议，不成由法院按原则判；家庭共有房产分割可协商，无法协商依情况实物分割或折价等分割；宅基地上房屋分割要考虑宅基地使用权益并遵循集体规定。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻共同财产离婚时先由双方协议处理，体现了意思自治原则。若协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障各方合法权益。对于家庭共有房产，共有人可协商分割方式，能实物分割且不损害价值的进行实物分割，难以分割或会减损价值的，通过折价、拍卖或变卖取得价款后分割，确保房产价值最大化。而宅基地归集体所有，其地上房屋分割需遵循集体规定，保障符合条件成员的宅基地使用权益。农村房产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

1.农村三四线房产分割需依不同情况处理。夫妻共同财产离婚分割时，先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。家庭共有房产分割，共有人先协商，能实物分割且不损害价值的可实物分割，难以分割或会减损价值的，可折价、拍卖或变卖后分割价款。宅基地上房屋分割要考虑宅基地使用权益，因宅基地归集体所有，需遵循集体规定保障符合条件成员使用。
2.解决措施与建议：
-夫妻双方在协议分割时应保持理性和平，充分考虑各方实际情况。
-家庭共有人协商时要秉持公平公正原则，避免矛盾产生。
-涉及宅基地房屋分割，提前了解集体相关规定和政策，确保分割合法合规。

法律分析：
（1）夫妻共同财产性质的农村三四线房产，离婚时先由双方协议处理，这体现了对当事人意思自治的尊重。比如双方可约定一方获得房产并给予另一方相应补偿。
（2）若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。此原则保障了婚姻中相对弱势方的利益。
（3）家庭共有房产分割时，共有人先协商分割方式。可分割且不损害价值的进行实物分割，如按房间数量等进行划分。
（4）难以分割或分割会减损价值的，通过折价、拍卖或变卖取得价款后分割。
（5）宅基地上房屋分割，要考虑宅基地使用权益。因宅基地归集体所有，需遵循集体规定，确保符合条件成员能继续使用。

提醒：农村三四线房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。