离婚后房子如何办理析产

结论：
离婚后办理房屋析产分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需携带相应材料按流程到当地不动产登记中心办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚涉及房屋析产时，协议离婚和诉讼离婚有不同的办理方式。协议离婚的双方要携带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋所有权证等材料申请析产登记；诉讼离婚的一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋所有权证等可单方面办理。办理流程包含提交申请、窗口收件、审核材料、缴纳税费、核发新证等，可能还需对房屋进行测绘。整个过程要求材料真实有效、符合规定，才能顺利完成析产。若在离婚房屋析产过程中遇到复杂法律问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚后办理房屋析产分协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚时双方应带齐身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋所有权证等材料，前往当地不动产登记中心申请析产登记；诉讼离婚时一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋所有权证等，能单方面到不动产登记中心办理，因为法院文书已划分好房屋产权。

办理流程一般是提交申请、窗口收件、审核材料、缴纳税费、核发新证，可能还需对房屋测绘。为顺利完成析产，要保证材料真实有效且符合规定。

建议如下：
1.协议离婚时提前在离婚协议书中清晰写明房屋归属，避免后续纠纷。
2.准备材料时仔细核对，确保真实有效。
3.按办理流程要求及时缴纳税费，配合做好测绘等工作。

法律分析：
（1）离婚后房屋析产分协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，双方要带齐身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋所有权证等材料到当地不动产登记中心申请析产登记。
（2）诉讼离婚的，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋所有权证等能单方面到不动产登记中心办理，因为法院文书已划分好房屋产权。
（3）办理流程一般有提交申请、窗口收件、审核材料、缴纳税费、核发新证，还可能涉及房屋测绘。办理过程需保证材料真实有效、符合规定。

提醒：
办理房屋析产时，务必保证所提供材料真实合法。不同案情在析产时可能存在差异，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚办理房屋析产
在协议离婚时，提前准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房屋所有权证等材料。并且要在离婚协议书中清晰明确房屋归属，避免后续产生纠纷。然后前往当地不动产登记中心申请析产登记。

（二）诉讼离婚办理房屋析产
诉讼离婚后，持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋所有权证等，可单方面到不动产登记中心办理。因法院文书已明确房屋产权划分，按流程操作即可。

（三）办理流程注意事项
办理时按提交申请、窗口收件、审核材料、缴纳相关税费、核发新的不动产权证书的流程进行。可能还需对析产房屋进行测绘等。要保证所提供的材料真实有效、符合规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后房屋析产分两种情况：
协议离婚时，双方带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心申请。
诉讼离婚时，一方持生效法律文书、身份证、房产证等，可单方面办理。
办理流程有提交申请、窗口收件、审核材料、缴税、发证等，可能需测绘房屋。要保证材料真实合规，才能顺利析产。