婚前房产一方不卖怎么分

结论：
婚前房产通常为一方个人财产，另一方无权分割；若为双方婚前共同出资购买且登记在双方名下，或婚后有共同还贷情况，另一方可能有权益。共同财产一方不卖，可先协商确定归属与补偿，协商不成可起诉，法院依实际情况判决，获房方需给予合理补偿。
法律解析：
根据民法典规定，婚前房产原则上属于一方个人财产，另一方没有分割的权利。不过，如果是双方婚前共同出资买房并登记在两人名下，或者婚后存在共同还贷的情形，那么另一方就有可能享有一定的房产权益。当遇到共同财产一方不同意售卖的情况，双方可以先自行协商，按照出资比例或者之前的约定来确定房产的归属，由得到房产的一方给予另一方相应的补偿。要是协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼，法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等实际因素，对房产归属和补偿方式作出判决，获得房产的一方必须按照判决给予对方合理的补偿。如果大家在房产分割等法律问题上还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产通常属一方个人财产，另一方无分割权，但双方婚前共出资且登记在两人名下、婚后有共同还贷情况时，另一方可能有权益。在这种共同财产情形下，若一方不卖，可先协商，按出资比例或约定确定归属，获房方给另一方补偿。
2.若协商不成，可向法院起诉，法院会结合出资情况、婚姻持续时间等实际情况，判决房产归属与补偿方式。判决一方获得房产后，其应按判决给予另一方合理补偿。
3.建议双方尽量友好协商解决问题，保留好购房出资、还贷等相关凭证，以便在协商或诉讼中维护自身权益。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产属于一方个人财产，另一方无分割权。不过，要是双方婚前共同出资购买且登记在双方名下，或者婚后存在共同还贷的情形，另一方就可能拥有一定权益。
（2）当房产属于共同财产但一方不同意售卖时，双方应先尝试协商。可依据出资比例或事先约定来确定房产归属，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。
（3）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会综合出资情况、婚姻持续时长等实际情况，对房产归属及补偿方式作出判决。获得房产的一方需依照判决给予另一方合理补偿。

提醒：在处理婚前房产问题时，要注意保留出资凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前房产属双方共同财产但一方不卖，可先自行协商，按出资比例或双方之前约定确定房产归谁，获得房产一方给另一方相应补偿。

（二）若协商不成功，可向法院提起诉讼，法院会结合出资情况、婚姻持续时长等实际情形，对房产归属和补偿方式作出判决。获得房产一方要依照判决给另一方合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前房产通常属个人财产，另一方无权分割。不过，双方婚前共出资且登记在两人名下，或婚后共同还贷的，另一方或有权益。
2.房产为共同财产但一方不卖，双方先协商，按出资或约定定归属，获房方补偿另一方。
3.协商不成可起诉，法院会结合出资、婚姻时长等判归属与补偿方式，获房方要按判决补偿。