民法典规定的离婚房产分割方式有哪些

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，这兼顾了婚前出资与婚后贡献。
（3）婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，分割方式有一方获产权补偿另一方、出售房屋分割价款等，保障了各方的合法权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方不参与分割，此房产明确归购买方。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院会判决不动产归登记一方，剩余贷款是其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（三）婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可让一方得产权补偿另一方，或出售房屋分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后买房，不论登记在谁名下，一般是共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可一方拿产权补偿另一方，或卖房分钱。

结论：
离婚房产分割方式多样，婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院有相应判决和补偿规定；婚后购买的房产一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产的归属和分割有明确界定。一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为和登记时间都在婚前，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同参与了还贷，所以先由双方协议处理；若协议不成，法院判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商无果时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可采取一方得产权补偿另一方、出售房屋分割价款等方式。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分割依据房产购买时间和方式有不同处理方式。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属个人财产不分割。婚前贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后购买的房产，一般是夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：在处理离婚房产分割时，双方应尽量友好协商，达成一致分割方案。若协商无果，可寻求专业法律人士帮助。涉及婚前贷款买房补偿问题，要准确计算共同还贷及增值部分金额。对于婚后房产分割，要充分考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，无论是协商还是诉讼，都要保留好购房合同、还款记录等相关证据。