易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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(一)判断共同财产,要关注财产取得方式和资金来源。双方共同出资购买、共同经营积累所得的财产属于共同财产;一方出资且登记在其名下的财产,通常是个人财产。
(二)财产分割时,能证明是个人财产的归个人所有;无法证明的,按一般共有处理。
(三)若对财产分割有争议,先尝试协商解决;协商不成,可向法院起诉,法院会按照顾无过错方原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
1.没领结婚证不算合法夫妻,但可能有共同财产。同居时双方共同收入和购置的财产,通常算共有财产。判断是否为共同财产,得看取得方式和资金来源。双方共同出资或经营积累的财产是共同财产;一方出资且登记在其名下的,是个人财产。
2.分割财产时,能证明是个人财产的归个人,不能证明的按一般共有处理。有争议可先协商,协商不成可起诉,法院会照顾无过错方判决。
结论:
两人不领证未形成合法婚姻关系,同居期间有共同财产,财产分割按是否能证明归属处理,有争议可协商或起诉。
法律解析:
根据法律规定,未领证的两人虽无合法婚姻关系,但同居期间可能存在共同财产。判断共同财产的关键在于财产取得方式和资金来源,双方共同出资购买或共同经营积累所得财产属于共同财产,一方出资且登记在其名下的则为个人财产。在分割时,能证明是个人财产的归个人,不能证明的按一般共有处理。若对财产分割有争议,可先协商,协商不成可向法院起诉,法院会按照顾无过错方原则判决。如果在同居财产分割方面有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
未领证同居未形成合法婚姻关系,但可能存在共同财产。对于同居期间财产,双方共同所得收入和购置财产按共有财产处理,判断是否为共同财产关键在于取得方式和资金来源,共同出资购买或共同经营积累所得属共同财产,一方出资且登记在其名下则为个人财产。
分割财产时,能证明是个人财产的归个人,不能证明则按一般共有处理。若有争议,可先协商解决,协商无果可向法院起诉,法院会按照顾无过错方原则判决。
1.双方应保留好财产出资证据,如付款凭证等,以便证明财产归属。
2.发生争议尽量先友好协商,达成一致分割意见。
3.协商不成及时起诉,借助司法力量合理分割财产。
法律分析:
(1)未领证的两人不存在合法婚姻关系,不过可能存在共同财产。对于同居期间共同所得收入和购置财产,通常按共有财产处理。
(2)判断财产是否为共同财产,重点在于财产取得方式和资金来源。双方共同出资购买、共同经营积累所得财产,属于共同财产;一方出资且登记在其名下财产,通常认定为个人财产。
(3)财产分割时,能证明为个人财产的归个人;无法证明的,按一般共有处理。
(4)若对财产分割有争议,可先协商解决;协商不成,可向法院起诉,法院会依据实际情况,按照照顾无过错方原则判决。
提醒:同居期间要注意保留财产出资等相关证据,避免分割财产时难以举证。若对财产分割有疑问,建议咨询进一步分析。
专业解答在结婚之前,由某一方独自承担房款首付款项并在房屋所有权证上登记双方的姓名,这种情况应当被视为夫妻共同拥有的资产,因为在法律层面上,此种行为即表示双方共享该套房产的所有权。尽管在结婚前,可能有其中一方全额支付房款的情况发生,然而当另一方的姓名被加入产权证时,这实际上就等同于赠予对方部分房产权益,因而在法理意义上讲,这套房产便是共同所有的。
专业解答我国法律规定,婚前一方以个人名义购房付首付并贷款,婚后共同还贷的房产,登记在首付者名下的,通常视为其个人婚前财产。但共同还贷产生的财产增值及婚后共同还贷部分,另一方有权获补偿。特殊情况如婚前租赁后购置、共同出资购买无论登记在哪方名下、父母出资购房无论登记在哪方名下或贷款由谁还,均可能被视为夫妻共同财产。在争议无法协商解决时,法院会根据具体情况作出判定。
专业解答我国法律规定,婚前一方以个人名义购房付首付并贷款,婚后共同还贷的房产,登记在首付者名下的,通常视为其个人婚前财产。但共同还贷产生的财产增值及婚后共同还贷部分,另一方有权获补偿。特殊情况如婚前租赁后购置、共同出资购买无论登记在哪方名下、父母出资购房无论登记在哪方名下或贷款由谁还,均可能被视为夫妻共同财产。在争议无法协商解决时,法院会根据具体情况作出判定。
专业解答自领结婚证后购置的房屋多视为共有财产,即夫妻在婚姻关系存续期间共同持有和掌控的财产。完成结婚登记并领结婚证后,形成合法夫妻关系,期间取得的财产多属夫妻共同财产,除非双方另有协议或规定。
专业解答是否先买房再领证为共同财产,取决于购房时间和方式。若一方婚前独立购买并取得房产证,属个人财产。婚后取得房产证仅证明所有权,不改变婚前财产归属。若婚后共同还贷,虽房产证属婚前购买方,但共同还贷及增值部分属共同财产。
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