哪些房产是婚前财产

（一）若想明确婚前房产归属，在购房时要保留好付款凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明是婚前个人出资。
（二）对于父母出资为子女购买的房产，可签订赠与协议，明确是赠与自己子女一方，避免日后产生纠纷。
（三）婚前贷款买房，要对婚后个人还贷部分做好资金流向记录，如从个人婚前账户直接还贷等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方在结婚前就拥有的财产，像上述提到的几种婚前房产情形，都属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

1.一方婚前房产属婚前财产，以下几种情况都在此列：结婚登记前全款买且登记在自己名下的；登记前父母出资为子女购买并登记在子女名下的。
2.婚前付首付，婚后用个人财产还贷且登记在自己名下的房产，虽仍属婚前财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
3.婚前财产是个人财产，离婚时不参与分割。

结论：一方的婚前房产属于婚前财产，离婚时不参与分割，但婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，一方在结婚登记前全额付款买且登记在自己名下、结婚登记前父母出资为子女购买并登记在子女名下、婚前用个人财产付首付婚后用个人财产还贷且登记在自己名下的房产都属于婚前财产。婚前财产是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。不过若婚前付首付购房，婚后存在共同还贷情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分就属于夫妻共同财产。如果大家在婚前房产认定、离婚财产分割等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

一方的婚前房产属于婚前财产，离婚时不参与分割。具体有三种情形：一是在结婚登记前全额付款购买且登记在自己名下的房产；二是结婚登记前，由父母出资为子女购买并登记在子女名下的房产；三是婚前以个人财产支付首付，婚后用个人财产还贷且登记在自己名下的房产，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

为避免离婚时产生房产分割纠纷，建议如下：
1.婚前购房时，保留好付款凭证、购房合同等相关文件，证明房产购买时间和出资情况。
2.若涉及父母出资，可通过书面协议明确出资性质和归属。
3.对于婚后共同还贷部分，夫妻双方可进行书面约定，明确财产归属。

法律分析：
（1）一方在结婚登记前全额付款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记均在婚前完成，资金来源为个人，所以毫无争议地属于婚前财产。
（2）结婚登记前，父母出资为子女购买并登记在子女名下的房产，这可视为父母对自己子女的赠与，应认定为子女的婚前财产。
（3）婚前以个人财产支付首付，婚后用个人财产还贷且登记在自己名下的房产，虽然整体房产属于婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，因为有夫妻共同参与的资金投入和市场增值因素，所以属于夫妻共同财产。婚前财产在离婚时不参与分割，但对于婚后共同还贷及增值部分，需进行合理处理。

提醒：
在涉及婚前房产相关问题时，要注意保留购房合同、付款凭证等相关证据。不同的房产情况可能存在复杂的法律认定，建议咨询以进一步分析。