婚前房产证加名字怎么弄

结论：
婚前房产证加名，无贷款的准备好证件到不动产登记机构申请，缴费审核通过即可完成；有贷款的需先征得银行同意，银行出具证明后再到登记机构办理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，不动产的物权设立、变更等经依法登记发生效力。婚前房产证加名属于产权变更行为，所以要到不动产登记机构进行登记。无贷款情况下，只要证件齐全、申请合规，缴纳费用审核通过就能完成加名，使另一方成为房产共有人。而有贷款的房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益，所以需先征得银行同意，银行出具证明后再去登记机构办理，以保障交易的合法性和银行的利益。如果在婚前房产证加名过程中遇到任何法律问题或不清楚具体操作流程，可向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。

婚前房产证加名，要按一定步骤操作。若房子无贷款，加名相对简便；若有贷款，操作则较复杂。
1.准备相关证件材料，如结婚证、身份证、房产证等。双方前往房产所在地的不动产登记机构提出申请，填写房产登记申请书，表明加名意愿。
2.房子无贷款时，缴纳一定工本费等费用，经登记机构审核材料无误，即可完成加名手续，另一方成为房产共有人。
3.房子有贷款时，需先征得贷款银行同意，银行出具同意变更抵押人的证明后，再到不动产登记机构办理加名。因为贷款未还清时房产处于抵押状态，变更产权人需银行配合以保障其权益。

建议在办理前详细咨询不动产登记机构和贷款银行，按要求准备材料，确保加名手续顺利进行。

法律分析：
（1）婚前房产证加名，准备结婚证、身份证、房产证等相关证件材料是基础，这是启动加名程序的前提。双方带着这些材料到房产所在地的不动产登记机构提出申请并填写申请书，明确表达加名意愿。
（2）对于无贷款的房子，在缴纳工本费等费用后，登记机构审核材料无误就能完成加名，另一方成为房产共有人，这种情况手续相对简便。
（3）有贷款的房子加名，因房产处于抵押状态，需先征得贷款银行同意，银行出具同意变更抵押人的证明后，才能到不动产登记机构办理。这是为保障银行的合法权益，避免因产权人变更影响银行债权。

提醒：婚前房产证加名涉及房产产权变更，不同情况手续不同。办理前要充分了解相关规定和流程，有贷款的情况务必先与银行沟通，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）无贷款房产加名
准备结婚证、身份证、房产证等证件材料，双方前往房产所在地的不动产登记机构，填写房产登记申请书表达加名意愿，缴纳工本费等费用，待登记机构审核材料无误，即可完成加名，另一方成为房产共有人。

（二）有贷款房产加名
先征得贷款银行同意，让银行出具同意变更抵押人的证明，之后双方带着相关材料到不动产登记机构办理加名。这是因为贷款未还清时房产处于抵押状态，变更产权人需银行配合保障其权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

婚前房产证加名步骤如下：
一是准备结婚证、身份证、房产证等证件材料。
二是双方前往房产所在地的不动产登记机构申请，填写申请书表明加名意愿。
若房子无贷款，缴纳工本费，审核材料无误后即可完成加名，另一方成为共有人。
若房子有贷款，要先征得银行同意，银行出具证明后再到登记机构办理。贷款未清时，变更产权人需银行配合，保障其权益。