情侣分手如何分割房产

（一）房产登记在一方名下时，另一方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等，以此主张债权要求返还出资款及增值部分。
（二）房产登记在双方名下，有约定份额的按照约定去分割；能证明出资比例的，按出资比例分割，需准备好出资凭证；无法确定出资比例的，按等额分割。
（三）共同出资以结婚为目的购房但未结婚，双方先友好协商，若协商不成及时向法院起诉，起诉时准备好购房合同、出资证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产登记在一人名下，一般归登记人。若另一方有出资证据，可要求返还出资款与增值部分。
2.登记在两人名下，有约定份额按约定分；能证明出资比例，按比例分；无法确定出资比例，等额分割。
3.为结婚共同出资买房，未结婚的，法院会综合购房目的、出资情况等分割。双方先协商，协商不成可起诉，由法院裁判。

结论：
情侣分手分割房产要依不同情况处理，登记在一方名下，另一方有出资可主张债权；登记在双方名下，按约定或出资比例等分割；以结婚为目的购房未结婚，法院综合因素裁判，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典物权编等相关规定，当房产登记在一方名下时，物权以登记为准归登记方，但另一方的出资构成债权关系，可要求返还出资款及相应增值部分。若房产登记在双方名下，有约定份额就按约定分割，能证明出资比例则按比例分割，无法确定出资比例就等额分割。对于以结婚为目的共同出资购买的房产，若最终未结婚，法院会综合购房目的、出资情况等进行分割。双方遇到房产分割问题应先尝试协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况作出裁判。如果您在情侣分手房产分割方面遇到难题，想了解更多法律规定和处理办法，欢迎向专业法律人士咨询。

1.情侣分手分割房产要依据不同情形处理。若房产仅登记在一方名下，一般归登记方，不过另一方有出资证据，可主张债权，要求返还出资款与增值部分。
2.若房产登记在双方名下，按按份共有或共同共有处理。有约定份额的按约定分割；能证明出资比例的，按出资比例分割；无法确定出资比例的，则等额分割。
3.对于以结婚为目的共同出资购买的房产，双方未结婚时，法院会综合购房目的、出资情况等因素分割。
解决措施与建议：双方先自行协商，达成一致分割方案。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况作出裁判。在处理过程中，注意保留好出资等相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，一般归登记方，不过若另一方能拿出出资证据，可主张债权，要求返还出资款和增值部分。这体现了法律对实际出资行为的保护。
（2）登记在双方名下时，有约定份额就按约定分割；能证明出资比例的，按出资比例分割；无法确定出资比例的，等额分割。这种规定确保了在不同情况下都有合理的分割方式。
（3）共同出资以结婚为目的购房，未结婚时法院会综合多因素分割。双方先协商，协商不成可起诉，法院依据具体情况裁判，保障了当事人通过法律途径解决纠纷的权利。

提醒：
情侣分手分割房产情况复杂，建议保留好出资凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。