离婚房产转让费怎么收的

结论：
离婚房产转让分两种情况，离婚析产分割房屋产权不征契税，仅需办理析产登记并承担登记费、交易手续费和工本费；一方将房产过户给另一方按正常买卖交易，涉及增值税、个人所得税、契税等税费。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚析产分割房屋产权属于夫妻共有财产变更，所以不征收契税。办理析产登记时产生的登记费、交易手续费和工本费，是合理的行政和服务费用。而一方将房产过户给另一方时视为正常买卖交易，为规范房产交易市场和保障税收，会涉及多种税费。如普通住宅满两年免增值税，不满两年按比例征收；个人所得税按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，但满五唯一可免；契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数按1%-3%征收。如果对离婚房产转让的相关法律规定和税费计算还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确详细的解答。

离婚房产转让分两种情况，不同情况的税费征收有别。离婚析产分割房屋产权，属于夫妻共有财产变更，不征收契税，但要办理析产登记，涉及登记费、交易手续费和工本费，登记费几十元，交易手续费按每平米几元算，工本费约十元。

一方将房产过户给另一方属于正常买卖交易，涉及多种税费。普通住宅满两年免增值税，不满两年按比例征收；个人所得税按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，满五唯一可免；契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数，按1%-3%征收。

建议在办理离婚房产转让前，先明确转让方式，提前了解相关税费政策。若选择离婚析产，准备好办理析产登记的材料；若为买卖交易，根据房屋情况和自身条件，合理规划以节省税费。

法律分析：
（1）离婚房产转让存在两种情况。离婚析产分割房屋产权，因属于夫妻共有财产变更，不征收契税，但要办理析产登记，其费用涵盖登记费、交易手续费和工本费，登记费通常几十元，交易手续费按每平米几元依面积计算，工本费约十元。
（2）一方将房产过户给另一方按正常买卖交易处理，涉及多种税费。普通住宅满两年免增值税，不满两年按比例征收；个人所得税按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，满足满五唯一条件可免；契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数，按1%-3%征收。

提醒：离婚房产转让情况复杂，不同情形税费差异大，建议咨询专业人士分析具体方案。

（一）对于离婚析产方式分割房屋产权
要及时办理析产登记，提前了解当地登记部门的工作时间和所需材料，准备好身份证、离婚证、离婚协议等相关资料，以顺利完成登记。办理时注意各项费用标准，明确登记费、交易手续费和工本费的具体金额。

（二）对于一方将房产过户给另一方按正常买卖交易
在交易前核实房屋是否满两年或满五唯一，以确定是否能享受税费减免政策。根据自身房屋面积和名下房屋套数，准确计算应缴纳的契税金额。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

离婚房产转让有两种情形：
一是离婚析产分割产权，这属夫妻共有财产变更，不征契税。但要办析产登记，费用含登记费（几十元）、交易手续费（按面积每平米几元）和工本费（约十元）。
二是一方过户给另一方，算正常买卖交易，涉及税费。普通住宅满两年免增值税，不满两年按比例征收；个人所得税按增值20%或房价1%收，满五唯一可免；契税按面积和套数，1%-3%征收。