租期未满房东不退房租咋办

租期未满房东不退房租，应依不同情况处理。若租赁合同有提前退租及租金退还约定，按合同执行即可。若房东无理拒退，可先协商，明确自身立场和依据，要求退还剩余租金。
协商不成，要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据。接着可向当地居委会、派出所或房地产中介协会等第三方机构请求调解，借助第三方沟通促使房东退还租金。
若调解也不成功，可向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并承担违约责任，法院会依法判决。

解决建议：
1.签订租赁合同时，明确提前退租的具体情形和租金退还办法。
2.协商过程中保持冷静理性，积极沟通。
3.注意证据的收集和保存，以便维权。

法律分析：
（1）查看租赁合同是解决租期未满房东不退房租问题的首要步骤。合同是双方权利义务的重要依据，若其中明确约定了提前退租情形及租金退还办法，那么双方都应按合同执行，这体现了契约精神和法律对合同约定的尊重。
（2）当房东无理拒退租金时，与房东协商是和平解决问题的方式。通过表明自身立场和依据，能让房东了解租客的合法诉求，可能促使其退还剩余租金。
（3）若协商不成，收集相关证据十分关键。这些证据是维护自身权益的有力武器，能在后续的调解或诉讼中发挥重要作用。
（4）向第三方机构请求调解是一种较为温和且有效的解决途径。第三方机构的介入能以中立的立场协助双方沟通，增加问题解决的可能性。
（5）若调解无果，向人民法院提起诉讼是最后的保障。法院会依据事实和法律作出公正判决，确保当事人的合法权益得到保护。

提醒：
在处理此类问题时，要严格按照合同和法律规定行事，及时收集和保存证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细查看租赁合同，按其中提前退租情形及租金退还办法执行。若合同有明确规定，就按照规定来处理房租退还问题。
（二）若房东无理拒退，主动与房东协商，清晰表明自身立场和依据，要求其退还剩余租金。通过友好沟通尝试解决问题。
（三）协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据。证据是维权的关键。
（四）向当地居委会、派出所或房地产中介协会等第三方机构请求调解，借助第三方力量协助沟通，促使房东退还租金。
（五）若调解无果，向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并承担违约责任，由法院依据事实和法律作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：租期未满房东不退房租，先看租赁合同有无提前退租及租金退还办法的约定，有则按约定执行。

2.协商解决：若房东无理拒退，与之协商，表明立场和依据，要求退还剩余租金。

3.收集证据调解：协商不成，收集合同、支付凭证等证据，请求居委会、派出所等第三方调解。

4.提起诉讼：调解无果，向法院起诉，要求退还租金并承担违约责任，由法院判决。

结论：
租期未满房东不退房租，可先查看合同按约定处理，房东无理拒退时可协商，协商不成收集证据请求第三方调解，调解无果可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同中对提前退租及租金退还办法有约定，就应按合同执行。当房东无理拒退租金时，协商是解决纠纷的友好方式。若协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，能为后续维权提供有力支撑。向居委会、派出所或房地产中介协会等第三方机构请求调解，借助第三方力量沟通，可能促使房东退还租金。若调解仍无法解决问题，向法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效途径，法院会依据事实和法律作出公正判决。如果在处理此类问题时遇到难题或有更多疑问，可向专业法律人士咨询。