商品房属于共同财产吗

1.婚前一方全款买房且登记在其名下，此房属个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚姻期间用共同财产买房，无论登记谁名下，通常属共同财产。

结论：
商品房是否为夫妻共同财产取决于购买时间、出资方式和登记情况。婚前全款购买且登记在一方名下为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，按协议或法院判决处理；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下通常为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的认定需结合实际情况。婚前一方全款购房并登记在自己名下，这体现了财产的独立性，属于个人财产。而一方婚前付首付，婚后共同还贷，虽房产登记在首付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同贡献，离婚时需合理分割。婚后用夫妻共同财产购房，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，一般认定为共同财产。
若您在商品房财产归属方面存在疑问，或遇到相关法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.商品房是否为共同财产要依不同情况判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该商品房是其个人财产；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。婚姻存续期间用共同财产购买的商品房，不论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。
2.对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方可在婚前或婚后签订协议，明确房产归属及增值部分分配。在婚姻存续期间购房，可在房产证上明确双方份额，避免日后纠纷。若面临离婚财产分割协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前全款买房且登记在一方名下，此商品房属于个人财产，因其购买行为及产权登记都在婚前完成，与婚后夫妻共同财产无关。
（2）婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时该方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，这体现了对双方权益的合理分配。
（3）婚姻存续期间用共同财产购买的商品房，不论登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产，因为这是在夫妻关系存续期间用共同资金购置的资产。

提醒：处理商品房财产归属问题时，要保存好购房合同、付款凭证等相关证据。因具体案情不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚前购房情况
如果一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产为个人财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属。

（二）婚后购房情况
婚后用共同财产购房，即使只登记在一方名下，也要注意保留购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如银行转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。