怎样根据贡献大小分割房产

1.分割房产依据贡献大小，需先确定贡献形式，如购房出资、装修投入、还贷等，并保留支付凭证等证据。若能协商一致，签订书面分割协议明确份额；协商不成则可起诉。
2.法院会综合考量各方实际贡献，像购房款支付比例、装修费用承担情况等。婚前一方付首付婚后共同还贷，首付方贡献大，法院一般倾向多分配；双方共同出资且比例明确，通常按出资比例分割。
3.分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等，法院会根据房产实际情况选择合适方式。建议当事人在购房等过程中及时留存证据，协商时保持理性，若起诉要积极配合法院提供相关材料，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）分割房产依据贡献大小时，需先确定贡献形式，像购房出资、装修投入、后续还贷等，同时要保留好支付凭证、银行转账记录等关键证据，这是确定各方贡献的重要依据。
（2）若各方能协商一致，应签订书面分割协议明确各自份额，这样可避免后续纠纷。
（3）协商不成可向法院起诉，法院会综合考量实际贡献，如购房款支付比例、装修费用承担情况等。例如婚前一方付首付婚后共同还贷，首付方贡献大，法院一般倾向多分配；双方共同出资且比例明确，则按出资比例分割。
（4）分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等，法院会根据房产实际情况选择合适方式。

提醒：
保留证据至关重要，若对房产分割情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）保留证据：在房产分割中，要确定贡献大小，需保留好购房出资、装修投入、后续还贷等的支付凭证、银行转账记录等证据。
（二）协商分割：各方能达成一致意见，可签订书面分割协议，明确各自房产份额。
（三）起诉分割：协商不成，可向法院起诉。法院会综合考量购房款支付比例、装修费用承担情况等实际贡献进行分割。对于婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，首付方贡献大，一般会多分配；双方共同出资且比例明确，按出资比例分割。
（四）分割方式：法院会根据房产实际情况，选择实物分割、变价分割、作价补偿等合适方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.分割房产按贡献大小来，先确定各方贡献形式，像购房出资、装修投入、还贷等，保留好支付凭证、转账记录等证据。
2.能协商的，签书面分割协议确定份额；协商不成，可起诉。
3.法院综合考量实际贡献，如购房款支付比例等。婚前一方付首付婚后共同还贷，首付方贡献大，会多分；双方出资比例明确，按比例分割。
4.分割方式有实物、变价、作价补偿等，法院依房产情况选择。

结论：分割房产依据贡献大小时，要确定贡献形式并保留证据，能协商就签书面协议，协商不成可起诉，法院综合考量贡献后分割，有多种分割方式。
法律解析：在房产分割中，确定各方贡献形式如购房出资、装修投入、后续还贷等很关键，相关支付凭证、银行转账记录等证据能证明贡献大小。若能协商一致签订书面分割协议，可明确各自份额，保障权益。若协商无果起诉到法院，法院会综合考虑购房款支付比例、装修费用承担等实际贡献情况。比如婚前一方付首付婚后共同还贷，首付方贡献大，法院会倾向多分配；双方共同出资且比例明确，通常按出资比例分割。分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等，法院会依房产实际情况选择。若遇到房产分割难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。