离婚协议里写房子归小孩所有能卖掉吗，想了解：小孩未成年的情况下如何处理房子?

离婚协议约定房子归小孩，即便小孩未成年，一般也不能随意卖掉。因为房子已属小孩财产，处理要以保护小孩利益为前提。若为小孩重大利益，比如治病等，可处理房子，但要证明是为小孩利益。处理时需监护人共同签字等，且要遵循法律程序，保证交易合法、公正，避免损害小孩权益。

《不动产登记规程》规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应由其监护人代为申请……。处分被监护人不动产申请登记的，应由全部监护人共同申请，还应出具监护人为被监护人利益而处分不动产的书面保证”。