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土地30年不变，是不是登记谁名下的土地，使用权就归登记方所有，村里有权收回吗
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土地30年不变，通常登记谁名下土地使用权就归登记方。不过村里在特定情况下有权收回，比如承包方自愿交回、承包方全家迁入设区市转为非农业户口且不交回、承包方严重破坏土地等。若村里无故收回，可与村里协商，协商不成可通过诉讼维护权益。
专业解答关于土地承包经营权登记错误的解决方案如发现土地区分承包经营使用权方面存在疏忽或者错误的情况，可以选择向当地乡镇级别的农村经济经营管理机构或者县级市（区）级及以上地区的人民政府所负责的农业行政主管部门提交更正申请。
专业解答目前，宅基地使用证变更工作手续：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件：1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
专业解答土地承包经营权在协议生效时即设立，无需特定登记。相较之下，土地经营权则基于合同有效性。登记是不动产物权变动的公示方式，能确认和证明物权存在，明确归属，解决冲突。在土地承包经营权中，登记并非必要条件或生效要件。
专业解答关于农村集体土地所有权确权登记的程序规定如下：首先，农民需向相关机构递交书面申请；其次，等待相关部门完成审核并发布公告；最终环节为注册登记档案进行归档，确认无误后便可颁发土地所有权认证证书。在日常实践中，为了能更有效地保障自身权益，广大农民朋友们应当对自家土地进行依法确权。
专业解答申请人需前往市政府国土资源部门地籍管理事务处填写土地登记申请书，并提交相关证件和证明文件。随后，政府将派出专业技术人员进行地籍调查，确认信息无误后，专职工作人员进行权属审核。审核通过后，工作人员填写相关法律文书，最终发放加盖公章的《土地使用证》。
律师解析 农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为生效要件，但是一经登记便具有了对抗第三人的法律效力。 政府通过发证的公示方法，向社会公开，使得土地承包经营权具有排他性效力。从权利性质方面区分，如果一方已经依法登记，则该人享有的是一种物权性质的权利。其他未进行依法登记的仅为合同权利，在性质上属于债权。可见，通过其他承包方式，其土地承包经营权只有进行依法登记，承包方才取得物权性质的土地承包经营权。 农村土地承包经营权确权登记，是指登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记簿的行为。 土地承包经营权发生流转时，承包方和发包方到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门，对农村土地承包经营权流转情况，在乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门建立的农村土地承包经营权流转情况登记册上，及时准确的记载。
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