离婚夫妻双方房产归谁

结论：
离婚时房产归属分多种情况，婚前全款购买且登记在一方名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购买属夫妻共同财产，一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前全款房，因其购买行为在婚前且登记在一方名下，所以是个人财产，离婚不分割。婚前首付婚后共同还贷的房产，首付方在婚前已与开发商建立购房合同关系，房产登记在其名下，故归其所有，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，体现了夫妻双方的共同付出，所以属于夫妻共同财产，通常均等分割，若有约定则从约定。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有，体现了对各方出资的尊重。如果在离婚房产分割方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产归属依据不同情况而定。一方婚前全款买且登记在其名下的房产是个人财产，不参与分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割，有约定则按约定处理。由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可认定为按各自父母出资份额按份共有。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免日后纠纷。若涉及共同还贷，可签订协议明确双方权益。对于财产约定，最好以书面形式呈现并进行公证，增强法律效力。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不参与分割，因为财产的取得和登记都在婚前，属于个人婚前财产范畴。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。这是因为婚后共同还贷行为涉及双方共同财产的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割，不过双方另有约定的从约定，这体现了夫妻共同财产制和意思自治原则。
（4）双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，遵循了谁出资谁受益的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在一方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的证据，避免离婚时产生归属纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，留存好婚后共同还贷的银行流水等凭证，以便离婚时获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，都要了解房产信息，可签订书面协议明确双方权益。
（四）双方父母出资购房登记在一方子女名下，保存好双方父母出资的转账记录等，明确各自出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，通常均等分割，有约定的按约定。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，可按父母出资份额按份共有。