小产权房可以出租房子吗

1.小产权房可以出租，只要其符合安全、防灾等工程建设强制性标准，即便未取得完整产权，也不影响作为租赁标的物。
2.但出租小产权房存在风险。小产权房建设可能未获合法审批，有产权争议或被认定为违法建筑的可能。若被认定为违法建筑，租赁合同会被认定无效，出租人需返还租金，承租人要返还房屋，双方还可能按过错承担损失。
3.为降低法律风险，出租小产权房时，出租人应向承租人充分披露房屋产权状况。

法律分析：
（1）小产权房可以出租，只要房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准，即便未取得完整产权，也能作为租赁标的物。
（2）小产权房出租存在风险。其建设可能未获合法审批，有产权争议或被认定为违法建筑的可能性。
（3）若小产权房被认定为违法建筑，租赁合同可能无效。合同无效后，出租人需返还租金，承租人要返还房屋，双方还可能按过错承担相应损失。
（4）为降低法律风险，出租小产权房时应向承租人充分披露房屋产权状况。

提醒：
出租小产权房务必如实告知产权情况，若面临复杂产权问题或合同纠纷，建议咨询专业法律意见。

（一）确认房屋状况
在出租前，对小产权房进行全面检查，确保其符合安全、防灾等工程建设强制性标准，以此降低安全隐患和法律风险。

（二）披露产权信息
向承租人充分说明房屋为小产权房，告知可能存在的产权争议、被认定为违法建筑等风险，避免后续因信息不透明产生纠纷。

（三）签订详细合同
在租赁合同中明确双方权利义务，包括若房屋被认定为违法建筑导致合同无效时租金返还、房屋返还及损失承担等事项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.小产权房能出租，只要房屋符合安全、防灾等工程建设强制标准，即便未取得完整产权，也可作为租赁标的物。

2.但出租小产权房有风险，其建设可能未获合法审批，有产权争议或被认定违法建筑的可能，若如此租赁合同可能无效。

3.合同无效时，出租人返还租金，承租人返还房屋，双方按过错担责。出租时应向承租人披露产权状况，降低法律风险。

结论：
小产权房可以出租，但存在一定风险，出租时应向承租人充分披露房屋产权状况。
法律解析：
依据相关规定，只要房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准，就能够用于出租。小产权房虽未取得完整产权，却不影响其作为租赁标的物，所以可以出租。然而，小产权房建设可能未获合法审批，存在产权争议或被认定为违法建筑的可能性。若被认定为违法建筑，租赁合同会被认定无效。合同无效后，出租人需返还租金，承租人要返还房屋，双方还可能需根据过错承担相应损失。为降低后续法律风险，出租小产权房时，出租人应向承租人充分披露房屋产权状况。如果在小产权房出租过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询。