售楼处定金交了不退怎么处理

1.若售楼处收定金后不退，先看定金合同。要是因开发商问题（像房屋质量差、违规销售）导致合同无法履行，按规定，开发商得双倍返还定金。可以先和售楼处协商，说明法律规定和自己的要求，尝试和平解决。
2.协商不成，收集好定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉，让其介入处理。也能走法律途径，向法院起诉，要求开发商退还定金并担责。
3.要是自己的原因不履行合同，可能没法要求退定金。

结论：
售楼处收定金不退，因开发商原因合同无法履行可要求双倍返还；先协商，协商无果可收集证据向房地产主管部门投诉或向法院起诉；自身原因不履行合同可能无法退定金。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则适用于收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的情况，此时应双倍返还定金。若因开发商房屋质量问题、违规销售等致使合同无法履行，就属于这种情况。所以可先与售楼处协商，明确告知其法律规定和自身诉求。若协商不成，收集好定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉，借助行政力量解决，也能向法院提起诉讼维护权益。但要是因为自身原因不履行合同，按照法律规定，就难以要求退还定金。如果在处理售楼处定金退还问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。

售楼处收定金不退，要区分情况处理。若因开发商问题导致合同无法履行，如房屋质量问题、违规销售等，依据定金罚则，开发商需双倍返还定金。

处理办法如下：
1.先查看定金合同，与售楼处协商，明确指出法律依据和自身诉求，尝试和平解决。
2.若协商失败，收集定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉，要求其介入调查。
3.还可采取法律手段，向法院提起诉讼，请求判决开发商退还定金并承担违约责任。
不过，若是因自身原因不履行合同，可能无法要求退还定金。所以在整个过程中，要明确责任归属，依法依规处理问题。

法律分析：
（1）若开发商存在房屋质量问题、违规销售等情况导致合同无法履行，依据定金罚则，开发商需双倍返还定金。购房者可先与售楼处协商，明确告知对方法律规定和自身诉求，尝试和平解决纠纷。
（2）若协商不成，购房者要收集好定金支付凭证、合同等证据。可向房地产主管部门投诉，促使其介入调查处理。
（3）还能通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。不过，如果是购房者自身原因不履行合同，通常无法要求退还定金。

提醒：
在处理定金退还问题时，要注意区分责任归属。若自身原因违约，定金退还较难。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看定金合同，确认是否因开发商原因导致合同无法履行，如房屋质量问题、违规销售等情况，若属此类，依据定金罚则可要求开发商双倍返还定金。
（二）与售楼处协商，明确告知法律依据和自身诉求，尝试和平解决问题。
（三）若协商不成，收集定金支付凭证、合同等相关证据。
（四）向房地产主管部门投诉，请求介入调查处理。
（五）还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。
（六）若因自身原因不履行合同，可能无法要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。