离婚后婚前房产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，因其购买行为和产权登记均在婚前完成，所以离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，获得房产一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，按照出资比例分割是遵循公平原则，若双方有约定，则依照约定处理。
（4）婚前一方购房登记在对方名下，通常视为赠与成为登记方个人财产，不过若能证明是以结婚为目的的附条件赠与，在未结婚的情况下可要求返还。

提醒：
离婚时婚前房产分割情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，无需考虑分割问题，此房产明确归该方个人所有。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下时，先确定房产归首付方，再计算共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产的首付方给予另一方相应补偿。

（三）婚前双方共同出资购房，先查看有无约定，有约定按约定分割；无约定则按出资比例分割。

（四）婚前一方购房登记在对方名下，若有证据证明是以结婚为目的的附条件赠与且未结婚，可要求返还；无证据则一般视为赠与，归登记方个人所有。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。因此一方婚前全款购房登记在自己名下属于其个人财产，离婚时不参与分割。

离婚时，婚前房产分割按以下情况处理：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。
一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，有约定则从约定。
婚前一方购房登记在对方名下，通常算赠与，属登记方财产，若能证明是附条件赠与且未结婚，可要求返还。

结论：
离婚时婚前房产分割有多种情况，要依据不同情形处理，如一方全款登记自己名下不分割，付首付婚后还贷补偿另一方等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是因为该房产的购买资金和登记情况都明确指向个人所有。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分需补偿另一方，这体现了对婚后共同付出的公平考量。婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，有约定则从约定，尊重了双方的意思自治。婚前一方购房登记在对方名下，通常视为赠与，属于登记方个人财产，不过若有证据证明是附条件赠与且未结婚，可要求返还。如果在离婚房产分割时遇到复杂问题，难以判断自身情况该如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时婚前房产分割情况多样。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，不参与分割。这是因为财产的购买和登记都在婚前且仅登记一方，符合个人财产的界定。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分对另一方补偿。毕竟婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
3.婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，有约定从约定。尊重双方的出资情况和约定，体现公平原则。
4.婚前一方购房登记在对方名下，通常视为赠与属登记方个人财产。若有证据证明是以结婚为目的的附条件赠与，未结婚可要求返还。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及赠与等情况可签订书面协议，避免日后纠纷。