靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)漏水重新装修后仍具备鉴定可能性,不过受重新装修影响,鉴定难度增加且准确性会打折扣。
(2)鉴定需找有资质的专业机构,他们会利用专业知识与技术,通过查看原始装修资料、现场勘查剩余痕迹、询问相关人员等收集证据。
(3)重新装修可能掩盖关键漏水点、破坏原有痕迹,致使难以精准判断漏水原因和责任主体。
(4)若涉及法律纠纷,应及时固定证据并尽快启动鉴定程序。重新装修后鉴定结果虽可作证据,但证明力降低,需结合其他证据形成完整证据链来维权。
提醒:
漏水纠纷要及时固定证据和启动鉴定,重新装修后鉴定结果证明力有限,建议咨询专业人士分析具体案情。
(一)若要对重新装修后的漏水情况进行鉴定,应尽快寻找有资质的专业鉴定机构,其会依据专业知识和技术手段开展工作。
(二)鉴定时需尽量提供原始装修资料,配合鉴定机构现场勘查剩余痕迹,主动向其提供相关人员信息以便询问收集证据。
(三)若漏水涉及法律纠纷,第一时间固定证据,及时启动鉴定程序,不能因重新装修而拖延。
(四)除鉴定结果外,收集其他相关证据,如维修记录、沟通记录等,与鉴定结果形成完整证据链来维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
1.漏水重新装修后仍能鉴定,不过难度增加、准确性受影响。需找有资质的专业鉴定机构,他们会用专业知识和技术收集证据,比如查看原始资料、勘查现场痕迹、询问相关人员。
2.重新装修可能掩盖关键漏水点、破坏原有痕迹,难以判断漏水原因和责任方。
3.若涉及法律纠纷,要及时固定证据并尽快鉴定。即便重新装修,鉴定结果可作证据,但证明力或降低,需结合其他证据维权。
结论:
漏水重新装修后仍可鉴定,但难度和准确性受影响,需找有资质机构鉴定,结果可作证据但证明力或降低,涉及纠纷要及时固定证据并尽快鉴定。
法律解析:
依据相关法律规定,在处理漏水纠纷时,鉴定结果是确定责任和维护权益的重要依据。有资质的专业鉴定机构能凭借专业知识和技术手段,通过查看原始装修资料、现场勘查剩余痕迹、询问相关人员等方式收集证据来进行鉴定。然而重新装修会掩盖关键漏水点、破坏原有痕迹,导致难以精准判断漏水原因和责任主体。即便如此,鉴定结果依然具备一定证明作用,但需结合其他证据形成完整证据链。在遇到此类漏水法律纠纷时,及时固定证据并尽快启动鉴定程序至关重要。若您在漏水鉴定或纠纷处理方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已经收房了装修时发现房子漏水要怎么样办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
律师解析 1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,应找开发商维修处理,若造成损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。 3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。
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